上海文化创意与城市再生案例研究分析报告（68页）.pdf
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上海文化创意与城市再生案例研究分析报告（68页）.pdf
1、文化创意与城市再生文化创意与城市再生 文化文化/ /创意产业集聚区以创意产业集聚区以 “群聚效益”“群聚效益” 为主，受到现代产业发展规律的共同推动：为主，受到现代产业发展规律的共同推动： A. . 竞争推动创新。竞争推动创新。 在一个相对狭小的区域，密集地汇聚了一批文化创意类的企业，必然带来激烈的竞争。 但是，从总体上看，这种激烈的竞争压力是良性的，因为任何一个企业都无法长期保 持技术的优势，必须加大科技研发的投入，通过不断创新的技术和产品，来获得竞争 力的优势。 全球传统制造业比重日趋下降，以制造业为主发展的城市出现不同 程度的结构性衰落；由于城市用地的扩展，导致城市边缘区的产业 类用地被
2、包围，造成对城市环境的污染。 由于土地区位价值的变化还造成级差地租现象,中心城区的闲置工 业遗产表现为城市用地在经济和环境方面的不合理性。 案例：巴黎郊区由原巧克力工厂改造而成的现雀巢公司总部 A.A.改造项目发展的必然性改造项目发展的必然性城市发展的必然需求城市发展的必然需求 西班牙画廊 Art in Capital 韩国画廊 Art Scola B. B. 利用共生优势。利用共生优势。 由于文化/创意产业是一个集群产业，产业之间相互渗透，关联度比较大，加上客户和 消费者的需求又是扩散型和多元化的，集聚区恰好提供了这样的一个地理空间，有助于降低成 本，共享各种公用设施，有助于供应商提供各种辅
3、助性服务，有助于获得政府和其他公共机构 的服务。 雷画廊 Lei Gallery 林大画廊 Malinda Art Gallery 由于产业类建筑特定的使用功能和空间要求，大都结构坚固、建筑内部空 间与其功能并非严格的对应关系，其灵活性的功能与个性化的氛围，往往 被创意企业与人士的青睐。 改造再利用的开发方式相比推倒重来，可减少大量的建筑垃圾及其对城市 环境的污染，同时减轻了在施工过程中对城市交通、能源（用水和耗电等） 的压力，符合可持续发展的要求。 B.B.改造项目发展的必然性改造项目发展的必然性功能利用及环境保护功能利用及环境保护 C.C.加强品牌优势。加强品牌优势。 （一个创意企业的良好业绩可以促使和推动其他企业的成功，很快扩大本地 的创意产业影响，这样，就把企业品牌、产品品牌、服务品牌有机地组合 起来，形成“叠加优势”。同时，诸多优秀品牌集中在一定的区域内，也 有助于加强知识产权的
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