沈阳新天地购物中心项目营销策划报告（278页）.pdf
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沈阳新天地购物中心项目营销策划报告（278页）.pdf
1、1 沈阳新天地项目沈阳新天地项目 营销策划报告营销策划报告 （二零二零一一零年五月零年五月） 2 目录目录 商铺销售的市场分析商铺销售的市场分析 商铺销售的利弊048 商铺价值的评判条件049 商铺品质评估要素052 销售方式分析055 销售策略分析058 面积划分情况分析061 总价配比情况分析062 销售单价情况分析063 得房率分析066 购房客源特点分析067 消费者购买商铺的动因069 好铺是养出来的070 南京时尚莱迪案例分析071 073S（优势） 074W（劣势） 075O（机会） 076T（威胁） 新天地定位再分析新天地定位再分析 新天地定位概论031 阶段性定位的现实性03
2、2 金融危机将改变消费者的要求033 消费者对简约性的需求034 消费者对便利性的需求035 消费者对资讯性的需求036 消费者对交际性的需求037 新天地定位的再思考038 新天地不同业态定位优劣势对比042 专业市场业态分类概括044 购物中心与传统商业街对比图045 近期房地产市场概述近期房地产市场概述 房地产行业现状004 外媒称中国房市仍有风险006 房地产商加大降价力度008 外资撤离影响房地产009 刺激楼市防通缩010 信贷猛增加大风险011 刺激措施难阻房价跌势012 最大挑战可能在2010年后013 明年房价真正下降015 新天地项目的风险防范新天地项目的风险防范 新天地项
3、目的内在风险232 如何识别新天地风险240 新天地风险分析过程243 新天地风险的预防与控制244 竞争性市场调查250 固定费用和可变费用252 无弹性的需求254 新天地物业风险的拐点256 风险的对应思考259 新天地销售团队新天地销售团队 销售组织263 商铺销售团队的职责265 招聘销售人员的条件267 销售人员具备的重要素质268 销售团队的培训计划269 如何激励销售人员271 提示278 新天地推广策略新天地推广策略 新天地项目推广策略186 项目推广阶段性进度表188 广告推广189 不同时期的推广策略191 附：迪斯尼夏日狂欢201 沈阳商业发展概况沈阳商业发展概况 沈阳商业的发展进程017 沈阳现有商业经营格局018 沈阳主要商业街020 沈阳主要区域商业竞争分析021 南塔地区商业类型分布022 沈阳商业存在的问题023 沈阳商业房地产发展趋势026 供求关系02
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