深圳大鹏海滨休闲度假区项目定位策划报告(140页).pdf
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深圳大鹏海滨休闲度假区项目定位策划报告(140页).pdf
1、深圳大鹏项目定位 策划报告 深圳世联地产顾问股份有限公司 2010年6月 深圳世联地产顾问股份有限公司 2010年6月 大势大势研判研判 question 信贷政策信贷政策核心内容核心内容市场效果市场效果 07年的 “9.27政策” 07年的 “9.27政策” 1、购买首套首套自住房且套型建筑面积在90平方米以 下的，贷款首付款比例不得低于20%20%； 2、对购买首套首套自住房且套型建筑面积在90平方米 以上的，贷款首付款比例不得低于30%30%； 3、对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含) 以上 第二套(含) 以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%40%，贷款 利率不得低于基准利率
2、的1.1倍。 连续16个月成 交量下降，成 交价格下降 10年的 “4.15政策” 10年的 “4.15政策” 1、购买首套首套自住房且套型建筑面积在90平方米以 上的家庭,贷款首付款比例不得低于3030； 2、贷款购买第二套第二套住房的家庭,贷款首付款比例不 得低于5050,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍； 3、对贷款购买第三套第三套及以上住房的,大幅度提高首 付款比例和利率水平 大幅度提高首 付款比例和利率水平。 ？ 2007年的年的“9.27政策政策”与与2010年的年的“4.15政策政策”比较比较 2007调控的是信心，2010年调控的是能力 结构调整：深圳将加大力度建设廉租房，住
3、房保障重点拓 结构调整：深圳将加大力度建设廉租房，住房保障重点拓 展到中等收入家庭和人才群体，物业税即将颁布展到中等收入家庭和人才群体，物业税即将颁布 深圳市将加大力度建设廉租房： 1. 5月19日，住房和城乡建设部与各省、自治区、直辖市人民政府以及新疆生产建设兵团签订2010 年住房保障工作目标责任书，明确今年共建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套，改造农 村危房120万户。 2.据南方日报2010年2月12日报道，深圳今年在廉租房方面将落实保障资金10亿元10亿元，落实用地 20公顷20公顷；新开工建设10000套，面积50万平方米；年内建成800套，面积4万平方米。 2. 月日，深圳市委书记王荣公开表示，“十一五”期间，深圳已经基本解决户籍低收入家 庭住房困难的问题，“十二五”期间政府的工作目标是将住房保障重点拓展到中等收入家庭和人 将住房保障重点拓展到中等收入家庭和人 才群
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