朗基地产成都市购房客户研究报告（141页）.pdf
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朗基地产成都市购房客户研究报告（141页）.pdf
1、西南咨询中心成都机构2010.02.02 朗基地产成都市购房客户研究报告朗基地产成都市购房客户研究报告 2 PARTPART 1 成都2009年已成交客户偏好报告成都2009年已成交客户偏好报告 3 目录目录 NO.1NO.1 成都市成交客户研究说明 NO.2NO.2 研究结果综述 NO.3NO.3 主体报告 A. B.客户是谁？ C.客户在哪里？ D. 为什么购买？ 购买了什么？ 4 一期总户数：一期总户数：317 成交客户研究数据说明成交客户研究数据说明： 易居公司长期积累的成都市主城区和郊区的成交客户数据，一是通过公司调研人员踩盘过程中对成交客户的拦截 问卷填写积累的原始数据；二是由易居
2、公司代理楼盘的销售人员对项目成交客户的问卷填写；三是易居合作客户 提供的成交客户数据，共三部分数据组成的的成交客户数据库。本次报告包括以下三部分细分统计客户数据： 成交客户研究说明成交客户研究说明 成交数据说明：成交数据说明： ?数据分析时间为2009年1月2009年12月； ?数据分析范围为成都市主城区（锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区），按方位划分为东、南、西、北、中五 大区域；以及成都市郊区（双流、温江、新都、郫县、龙泉） ?商品房：指普通住宅；以商品房备案口径进行区分。 ?各住宅物业档次划分标准为：均价小于5000元/ 为低档，5000-8000元/ 为中档，高于8000元/ 为
3、高档； ?根据成都市场成交特点及面积与房型关系，户型细分面积段划分标准为：40，40-60，60-80 ，80-100 ，100-120 ，120-140 ，140-160 ，160 ； ?根据成都成交价格及面积段之间关联，产品细分总价段划分标准为： 30万，30-40万，40-50 万 ，50-60万，60- 70万，70-80万，80-90万，90-100万，100万； Base：2008年成都主城区成交客户（N1=526） ，2009年成都主城区成交客户（N2=570）， 2009年成都市郊区成交客户（N3=482）Base：2008年成都主城区成交客户（N1=526） ，2009年成都主城区成交客户（N2=570）， 2009年成都市郊区成交客户（N3=482） 5 5 成都市主城区研究数据范围说明成都市主城区研究数据范围说明 成都板块划分 6 成都2009年主城区已成交客户偏好成
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