济南西部新城商务中心定位及功能策划专题研究（111P）.pdf
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济南西部新城商务中心定位及功能策划专题研究（111P）.pdf
1、西部新城商务中心西部新城商务中心 定位及功能策划专题研究定位及功能策划专题研究定位及功能策划专题研究定位及功能策划专题研究 山东圣博华康城市发展咨询有限公司 2010年4月 目录目录目录目录 商务中心发展环境分析第一部分：商务中心发展环境分析第一部分： 商务中心定位分析第二部分：商务中心定位分析第二部分： 商务中心业态规模、功能布局及开发建议第三部分：商务中心业态规模、功能布局及开发建议第三部分： 商务中心开发模式及策略商务中心开发模式及策略 附录附录 第四部分：第四部分： 第第五五部分部分：附录附录第部分第部分 第一部分：商务中心发展环境分析第一部分：商务中心发展环境分析 1.1 商务中心开
2、发背景分析商务中心开发背景分析 1.2 商务中心发展机遇分析商务中心发展机遇分析商务中心发展机遇分析商务中心发展机遇分析 1.3 济南地产市场分析济南地产市场分析 1.4 商务中心案例分析商务中心案例分析 1 5 商务中心作用与影响商务中心作用与影响1.5 商务中心作用与影响商务中心作用与影响 1.1 商务中心开发背景分析商务中心开发背景分析 基地概况 基地位于西客站片区十字功能轴的交汇处，区位优势明显，对未来发展极具带动作用 基地概况 基地位于西客站片区十字功能轴的交汇处，区位优势明显，对未来发展极具带动作用 基地东至腊山北路，北至济西东路，西至腊山河西路，南至站前路，建设面积约22.6公顷
3、，距主城 区中心约10公里，位于西客站片区6平方公里核心区当中、站前产业发展轴线与腊山河景观轴线的交汇处， 是“一站、两轴、三心、多组团”布局结构中的重要组成部分。基地主要用于商务核心区的建设，北侧是站、两轴、三心、多组团布局结构中的重要组成部分。基地主要用于商务核心区的建设，北侧 隔济西东路相望的为文化中心、会议中心以及会展中心的建设用地。目前基地拆迁工作基本结束，可投 入建设。 区域背景区域背景 商务中心所在的西客站片区已经成为济南市城市建设的新的重点商务中心所在的西客站片区已经成为济南市城市建设的新的重点 空间发展战略空间发展战略 “东拓、西进、南控、北跨、中疏” 产业发展总体战略产业发展总体战略 “两翼展开、跨河发展” 西客站片区 商务中心 西客站片区建设是带动西部城区乃至整个城市建设的重点工程， 对省会长远发展具有重要的战略意义。各级各有关部门要进一步 ? 建设西部新城，西客站片
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