房地产中介公司二手房按揭基本知识课程（22页）.ppt
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房地产中介公司二手房按揭基本知识课程（22页）.ppt
1、二手房按揭的基本知识二手房按揭的基本知识 二手房按揭的基本知识二手房按揭的基本知识 什么叫二手房按揭贷款什么叫二手房按揭贷款 申请二手房按揭贷款的条件申请二手房按揭贷款的条件 买卖双方需向银行提交的资料买卖双方需向银行提交的资料 贷款成数、年限及利率的确定贷款成数、年限及利率的确定 贷款偿还方式贷款偿还方式 办理二手房按揭所需要的手续费用办理二手房按揭所需要的手续费用 住房公积金贷款住房公积金贷款 选择贷款形式应考虑的问题选择贷款形式应考虑的问题 什么叫二手房按揭贷款什么叫二手房按揭贷款 二手房按揭贷款是指购房者以所购物业作二手房按揭贷款是指购房者以所购物业作 为抵押，购房不足款可按一定的比例
2、向银为抵押，购房不足款可按一定的比例向银 行申请借款，并分期偿还本息的借款行为。行申请借款，并分期偿还本息的借款行为。 申请二手房按揭贷款的条件申请二手房按揭贷款的条件 1. 年满年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国周岁，具有完全民事行为能力的中国 公民（包括港澳台人士）；公民（包括港澳台人士）； 2. 申请人具有稳定的合法收入，有还款付息的申请人具有稳定的合法收入，有还款付息的 能力；能力； 3. 借款人同意以所购房产作抵押；借款人同意以所购房产作抵押； 4. 在贷款银行下经办网点开立还款专用活期储在贷款银行下经办网点开立还款专用活期储 蓄存折或信用卡；蓄存折或信用卡； 5. 缴交首期购
3、房款是交易房产成交额与贷款额缴交首期购房款是交易房产成交额与贷款额 的差额；的差额； 6. 所购房屋的产权必须明晰，不在拆迁公告范所购房屋的产权必须明晰，不在拆迁公告范 围内，可进入房地产市场流通围内，可进入房地产市场流通 。 买卖双方需向银行提交的资料买卖双方需向银行提交的资料 买方需提交的资料 卖方提交的资料 买方需提交的资料买方需提交的资料 1、身份证明身份证明(含共有人含共有人)： 身份证、户口薄（港澳人士提供身份证及通行证、身份证、户口薄（港澳人士提供身份证及通行证、 台湾人士提供台胞证、外籍人士提供护照）；台湾人士提供台胞证、外籍人士提供护照）； 2、婚姻状况证明、婚姻状况证明(含共有人含共有人)： 结婚证、离婚证、未婚证明（结婚证、离婚证、未婚证明（户籍所在地民政或计生部户籍所在地民政或计生部 门门） 3、收入证明：（盖公司公章）、收入证明：（盖公司公章） 月收入不低于月供款
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