1、公公司司购购房房/ /售售房房主主体体缴缴税税操操作作指指南南 主主体体公公司司所所在在地地房房屋屋性性质质税税种种税税率率税税额额( (计计算算公公式式）核核实实地地缴缴纳纳地地 卖方本市/外地/国外 住宅/非住宅 营业税5.50%(本次网签价格-原始发票价格)*5.5% 本市：房屋所在地税 务所；外地：房屋所 在地税务所 房产税当年购买价*70%*1.2% (原始发票价格*70%+原始契税价格 )*1.2%(每年需要交纳) 土地使用税 根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征 收标准为1.5元30元/平米 土地增值税差额的30%-60%或全额1% 本次网签价格-原始发票价格的
2、（30% 至 是60%） 本市：公司注册地税 务所；外地：房屋所 在地税务所 印花税全额0.05%本次网签价格的0.05%房管局办事大厅 买方本市/外地/国外 印花税全额0.05%本次网签价格的0.05%房管局办事大厅 房产证工本费买住宅80元，非住宅550元 房管局办事大厅 印花税票5元 契税3%网签交易金额*3%房屋所在地税务所 住宅/非住宅 买方本市/外地/国外 携携带带证证件件、资资料料操操作作步步骤骤 1.营业执照副本 2.税务登记证 3.组织机构代码证 4.法人身份证复印件 法人本人不到场还需要受 托人的身份证复印件和授 权委托书 所有复印件加盖公章 1.到房屋所在地的税务所核营业
3、税 2.房产税和土地使用税每年交纳,没 交过需要补交到房屋所在地税务所 3.拿房款发票到公司注册地税务所核 土地增值税,开土地增值税发票 卖方开出购房款发票后交纳契税 公公司司购购房房/ /售售房房主主体体缴缴税税操操作作指指南南 1.营业执照副本 2.税务登记证 3.组织机构代码证 4.法人身份证复印件 法人本人不到场还需要受 托人的身份证复印件和授 权委托书 所有复印件加盖公章 卖方开出购房款发票后交纳契税 公公司司购购房房/ /售售房房主主体体缴缴税税操操作作指指南南 主主体体公公司司所所在在地地房房屋屋性性质质税税种种税税率率 卖方 本市/外地/ 国外 住宅/非住宅 营业税5.4%（昌平5.4%） 房产税当年购买价*70%*1.2% 土地使用税 根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：大城市征收标准为1.5元 30元/平米 土地增值税差额的30%-60%或全额1% 印花税全额
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