1、宝安西乡商业调查宝安西乡商业调查 一、一、 宝安区社会经济概况宝安区社会经济概况 2004 年，宝安区以科学发展观为指导，坚持以结构调整为主线 抓经济发展，深入实施“园区带动经济发展”战略，积极推动经济增 长方式的转变，全区经济继续保持增长比较快、效益比较好、活力比 较强的良好势头。 宝安区经济持续快速发展，平稳地运行在新一轮景气的上升周期 中，处在健康运行的轨道上。除农业生产因大规模的梳理行动及全面 加快城市化进程而有所下降外，其它主要经济指标均保持良好的增长 势头。宝安区生产总值接近 800 亿元，达 786.16 亿元，同比增长 24.3%，比去年加快 4.6 个百分点。第一产业加速下滑
2、，增加值为 7 亿元，同比下降 17%，占 GDP的比重首次跌破 1%；第二产业增长速 度继续领先，达 27.9%，完成增加值 587.66 亿元，占 GDP 比重加大 到 74.74%；第三产业增长速度有所加快，增速为 16.4%，比 2003 年 上升 12.9 个百分点，完成增加值 191.5 亿元，占 GDP 比重为 24.36%。 总体上看，宝安区经济正向重工业化、企业规模化和资金技术密 集化发展阶段迈进，在消费结构升级、城市化进程加快、承接产业转 移能力增强三大因素的推动下，2004 年宝安区克服了国家出口退税 政策变化及石油、原材料价格持续上涨等不利因素，经济保持了强劲 的增长势
3、头。工业是经济增长的引擎，第三产业发展呈现可喜的势 头，固定资产投资增速适度，进出口增势良好，财税收入稳定，金融 形势良好，物价涨幅处于合理区间，在不断增强的内在活力下,全年 经济取得了速度与效益相协调、快速健康的增长，经济质量不断提 高。 房地产业发展总体上较为理性、健康。房地产业发展总体上较为理性、健康。房地产开发投资经过 2003 年的高速增长后，增长速度有所放缓，完成投资 78.9 亿元，增 长 18.1%，占全部固定资产投资的 33.9%。因去年基数较大，今年房 地产开发投资增幅应该说是较为合理的。商品房需求强劲，价格上涨 幅度处在合理范围，据国土局初步统计，2004 年商品房销售合同备 案面积 185.62万平方米，合同销售金额 90.46 亿元,销售均价为 4873.4 元/米，上涨 17.8%,。相对全国其它地区的房地产业来说，我区房地 产投资与销售是较为理性的。但值得注意
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