2006年世联顾问公司深圳蔡屋围旧城改造项目整体定位和经济评价（170页）.PDF
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2006年世联顾问公司深圳蔡屋围旧城改造项目整体定位和经济评价（170页）.PDF
1、版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2006.4 蔡屋围片区区域发展蔡屋围片区区域发展 项目整体定位与经济评价项目整体定位与经济评价 谨呈 深圳市地业房地产有限公司 2006GW21-1 本报告是严格保密的。 2 客户目的：通过有效的整体定位促进地业客户目的：通过有效的整体定位促进地业 与蔡屋围股份公司达到合作的目标与蔡屋围股份公司达到合作的目标 帮助取得与股份公司形成战略合作伙伴？帮助取得与股份公司形成战略合作伙伴？帮助取得与股份公司形
2、成战略合作伙伴？帮助取得与股份公司形成战略合作伙伴？ 挖掘区域价值，正确定位，展现重建后的整体形象？挖掘区域价值，正确定位，展现重建后的整体形象？挖掘区域价值，正确定位，展现重建后的整体形象？挖掘区域价值，正确定位，展现重建后的整体形象？ 重建能为股份公司、业主带来什么样的收益和影响？重建能为股份公司、业主带来什么样的收益和影响？重建能为股份公司、业主带来什么样的收益和影响？重建能为股份公司、业主带来什么样的收益和影响？ 帮助取得合作帮助取得合作 （报告目的）（报告目的） 前景展望前景展望 区域功能区域功能 市场价值市场价值 片区定位片区定位 股份公司和村民股份公司和村民 物业价值物业价值 可
3、持续发展可持续发展 经济评价经济评价 客户目标客户目标 本报告是严格保密的。 3 限制条件限制条件 拆赔比拆赔比拆赔比拆赔比：定位报告：定位报告中不涉及拆赔比中不涉及拆赔比，经济，经济测算中住测算中住：定位报告：定位报告中不涉及拆赔比中不涉及拆赔比，经济，经济测算中住测算中住 宅拆赔按照宅拆赔按照宅拆赔按照宅拆赔按照1 11 1 计算计算，商商业业设设定定不同拆赔情况不同拆赔情况进进行计行计计算计算，商商业业设设定定不同拆赔情况不同拆赔情况进进行计行计 算；算；算；算； 物业物业配比配比物业物业配比配比：定位报告：定位报告中只提出中只提出物业发展建物业发展建议议，不提不提：定位报告：定位报告中只提出中只提出物业发展建物业发展建议议，不提不提 出具出具体的物业体的物业配比；配比；经济经济测算时根据测算时根据收益收益最大化并最大化并出具出具体的物业体的物业配比；配比；经济经济测算时根据测算时根
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