上海滴水湖馨苑洋房公寓项目案例营销报告（15页）.pdf
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上海滴水湖馨苑洋房公寓项目案例营销报告（15页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 兊而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它仸何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 20110816 上海 滴水湖馨苑 案例 营销篇 2 Part 1 项目概况 Part 2 周边配套 Part 3 主力户型 Part 4 工程进度 Part 5 形象定位 Part 6 现场营造 Part 7 广告策略 Part 8 总结与启示 目录 33 项目概况 滴水湖馨苑，东至楔形公共绿地边界；滴水湖馨苑，东至楔形公共绿地边界； 西至茉莉路；南至橄榄路北侧绿化带西至茉莉路；南至橄榄路北侧绿化带 ；北至申港大道。位于临港新城主城区；北至申港
2、大道。位于临港新城主城区 核心地段，临近原南汇行政中心和中国航海博物馆，并靠近临港新城重要的生态景观湖：滴水湖。由普通公寓、复核心地段，临近原南汇行政中心和中国航海博物馆，并靠近临港新城重要的生态景观湖：滴水湖。由普通公寓、复 式公寓、电梯公寓、花园洋房、青年公寓、联排别墅等多种物业形态组成。式公寓、电梯公寓、花园洋房、青年公寓、联排别墅等多种物业形态组成。 基本概况： 项目简介： 区位上海浦东新区临港新城板块建筑类别多层（花园洋房），小高层 占地面积50万m2容积率1 建筑面积50万m2最早开盘时间2009-11-04 绿化率35%总户数5138套 物业费1.2-1.6元/m2月开发商上海海
3、港新城房地产有限公司 物业公司 上海浦东房地产集团物业管理 有限公司 建筑设计新加坡SGP建筑设计事务所 景观设计 同济大学建筑设计研究院集团 有限公司、上海魏玛景观规划 设计有限公司 营销公司上海仲品行置业有限公司 规划布局8栋5层多层;12栋4-6层多层;5栋6层多层;11栋5层多层;10栋4-5层多层 当前均价2011年7月均价：15000-18000元/m2 4 项目概况 5 便捷生活圈 一站式生活体验 学习圈 上海海洋大学/上海海事大学/上海中学东校/社 区幼儿园 生活圈 商业：社区靠近环湖西一路商业街；自拥商业配 套及步行街；内建室内菜场 医院：上海市第六人民医院临港新城医院（在建 中） 银行：建设银行、农业银行、浦发银行、工商银 行、上海银行、农村商业银行 酒店：锦江之星、皇冠假日酒店（在建中）、上 海南汇嘴快捷假日酒店 社交圈 1.社区自有体育活劢中心、社区市民中心 2.中
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