20xx年世邦魏理仕集团青岛市开发区国际贸易中心项目市场调研及定位中期报告（161页）.PDF
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20xx年世邦魏理仕集团青岛市开发区国际贸易中心项目市场调研及定位中期报告（161页）.PDF
1、青岛开发区国际贸易中心项目青岛开发区国际贸易中心项目 市场调研及定位（中期）报告市场调研及定位（中期）报告 世邦魏理仕 商铺部世邦魏理仕 商铺部 二零零八年六月二零零八年六月 CB Richard Ellis | Page 2 发展目标 最大化商业价值，打造 开发区标志性项目 最大化商业价值，打造 开发区标志性项目 对城市贡献对城市贡献 ?完善城市载体功能 ?启动新的城市发展理念 ?开发区的城市客厅 对城市贡献对城市贡献 ?完善城市载体功能 ?启动新的城市发展理念 ?开发区的城市客厅 对社会贡献对社会贡献 ?引入新的消费理念 ?更多社区和人群的活动场所 ?更多就业机会 对社会贡献对社会贡献 ?
2、引入新的消费理念 ?更多社区和人群的活动场所 ?更多就业机会 企业的收益企业的收益 ?理想的收益 ?增强实力 ?更多的市场份额 ?更多的经验 企业的收益企业的收益 ?理想的收益 ?增强实力 ?更多的市场份额 ?更多的经验 典 范典 范 建筑 - 形象 模式 - 招商 - 运营 - 服务 文化 品牌建筑 - 形象 模式 - 招商 - 运营 - 服务 文化 品牌 CB Richard Ellis | Page 3 发展目标发展目标 开发区标 志性项目 开发区标 志性项目 对城市贡献对城市贡献 ?完善城市载体功能 ?启动新的城市发展理念 ?开发区的城市客厅 对社会贡献对社会贡献 ?引入新的消费理念
3、?更多社区和人群的活动场所 ?更多就业机会 企业的收益企业的收益 ?理想的收益 ?增强实力 ?更多的市场份额 ?更多的经验 CB Richard Ellis | Page 4 ?宏观情况回顾与分析 ?整体商业市场 ?基础/地块分析 ?市场研究 ?竞争分析 ?需求分析 ?项目SWOT分析 ?市场空白点分析 ?市场定位与商业主题 ?设计建议 ?商品组合建议 ?租金预测 ?附件 CB Richard Ellis | Page 5 青岛位于山东半岛南端，黄海之滨。青岛依山傍海，风光秀丽，气候宜人，是一座独具特色的海滨城 市 。青岛现辖七区五市，总面积10654平方公里，其中市区1159平方公里，截止到2007年底，总人口 757.99万，其中市区人口275.55万人。 青岛是东部沿海重要的经济中心城市和港口城市，国家历史文化名城和风景旅游胜地，也是中国重要 的外贸口岸和海洋科研基地。 宏观情况回顾
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