上海祥腾财富广场项目营销策划报告（77页）.pdf
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上海祥腾财富广场项目营销策划报告（77页）.pdf
1、弱势市场下非刚需办公产品营销方案弱势市场下非刚需办公产品营销方案弱势市场下非刚需办公产品营销方案 弱势市场下非刚需办公产品营销方案 祥腾财富广场项目营销策划报告祥腾财富广场项目营销策划报告祥腾财富广场项目营销策划报告祥腾财富广场项目营销策划报告 谨呈：上海中冶祥腾投资有限公司谨呈：上海中冶祥腾投资有限公司 2月2月 认知扫描占位企划执行 1、客户定位 2、项目定位 3、价格定位 1、1、推案策略 2、销售策略 3、销售执行 1、客户定位 2、项目定位 3、价格定位 1、1、推案策略 2、销售策略 3、销售执行 提案框架：提案框架： 1、宏观经济认知 2、办公楼市场认知 3、项目认知 1、出售型
2、办公市 场扫描 2、出租型办公市 场扫描 1、客户定位 2、项目定位 3、价格定位 4、产品建议 1、推广策略 2、企划方案 3、品牌整合建议 1、宏观经济认知 2、办公楼市场认知 3、项目认知 1、出售型办公市 场扫描 2、出租型办公市 场扫描 1、客户定位 2、项目定位 3、价格定位 4、产品建议 1、推广策略 2、企划方案 3、品牌整合建议 认知认知 美国：次贷危机，经济衰 美国：次贷危机，经济衰 退退 关键词：关键词： ?受“次贷危机”影响，美国国家经济研究局于12月1日正式确认，美国在2007年12月已经陷入衰退，西欧和日本等经济 体也不同程度的陷入衰退之中。 ?受国内外环境的影响，
3、我国宏观经济将进入周期下行区间，“经济增长大幅放缓”与“通胀压力抬头” 成为该区间的 总体特征，保增长成为当前经济政策的着力点。 ?上海市2008年四季度各月的经济发展多项重要指标，如工业生产总值、增加值，地方财政收入、对外贸易等都出现负增 长，甚至呈现两位数负增长局面 。 经济现状认知经济现状认知 全球陷入经济危机全球陷入经济危机 国内：经济增速放缓国内：经济增速放缓 上海：部分经济指标负增上海：部分经济指标负增 长长 从07年底至今，全市出售型办公市场总体呈功大于求的态势，出售 型办公市场形势不容乐观 从07年底至今，全市出售型办公市场总体呈功大于求的态势，出售 型办公市场形势不容乐观 全市出售型办公市场供求状况全市出售型办公市场供求状况 办公楼市场认知办公楼市场认知 20052008年全市出售型办公物业供求情况20052008年全市出售型办公物业供求情况 ? 以上
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