1、目录目录 2.1 宁波整体商业市场研究宁波整体商业市场研究 . 2 2.1.1商业现有供应 . 2 2.1.1.1 供应量 . 2 1）百货公司 . 3 2）购物中心 . 3 3）商业街 . 4 4）专业市场 . 4 2.1.1.2 主要商业区域描述 . 5 1）三江口商圈 . 7 2）鄞州商业区 . 14 3）江东商业区（中山路北） . 17 4）镇海商业区 . 20 5）北仑商业区 . 22 2.1.1.3 租金水平. 25 1）百货公司的租金 . 25 2）购物中心的租金 . 25 3）专业店（含超市）租金 . 26 4）其他类租金（商业街、底商等） . 26 2.1.1.4 全市主要商
2、场坪效 . 28 2.1.1.5 入驻率情况. 29 1）百货公司 . 29 2）购物中心 . 29 3）各类专业店（含超市） . 30 4）其他类（商业街、底商） . 30 5）新开业项目 . 30 2.1.1.6 宁波市中心城商业规划 . 32 1）大型零售网点近期规划 . 32 2）大型零售网点远期规划 . 33 3）大型专业店规划 . 34 4）商业街近期规划 . 34 5）商业街远期规划 . 35 2.1.2商业未来供应 . 36 2.1.2.1 供应量 . 36 2.1.2.2 供应类型. 37 2.1.2.3 供应特征分析 . 38 2.1.3区域商业未来发展 . 39 2.1.
3、3.1 三江口商圈. 39 2.1.3.2 鄞州商业区. 40 2.1.3.3 江东区商圈. 41 2.1.3.4 镇海商圈. 42 2.1.3.5 北仑商圈. 43 2.1.4整体商业前景 . 44 2.1.4.1 未来需求和租金： . 45 2.1.4.2 未来需求和售价 . 46 2.1.5未来发展趋势预测 . 47 2.1.6商圈综述 . 49 2.1 宁波整体商业市场研究宁波整体商业市场研究 2.1.1 商业现有供应商业现有供应 2.1.1.1 供应量供应量 截止 2008 年 12月底，宁波拥有各类商业经营面积约 625 万，商业类型主要包括百 货公司、购物中心、商业街、专业店、底商等。 截止 2008 年 12月底，全市营业面积超过 1 万的大型零售企业网点 43个，主要 包括的商业类型有百货公司、购物中心、专业店（包括超市、家居/家具/建材、书店、珠 宝、电子、布艺、电器、
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