1、 商业选址研究大全 商业选址研究大全 目 录 目 录 I、商业开店选址策略研究、商业开店选址策略研究 ? 商业项目启动的九项定位 ? 商圈分析的内容和步骤 ? 商业选址 5A 法则 ? 零售商圈选址的市场调查方法体系 ? 盈利商圈的确定及评估策略 ? 选址调查:人口与购买力分析 ? 开店选址先看顾客定位 II、商业各业态开店选址条件研究、商业各业态开店选址条件研究 ? 综合大型商业卖场选址策略 ? 大型连锁超市选址策略 ? 仓储式超市建筑要求 ? 购物中心的用地选址分析 ? 商场最佳位置选择的策略 ? 百货店选址调查与商圈分析 ? 百货店选址条件 ? 专卖商店地点选择 ? 便利店店址调查要点与
2、评估 ? 物流配送中心选址方法研究综述 ? 加油站选址原则 II、著名品牌超市卖场开店选址研究、著名品牌超市卖场开店选址研究 ? 沃尔玛对选址的要求 ? 易初莲花建筑标准指导要求 ? 日本大荣超级市场的店铺开发政策 ? 人人乐商业集团大买场开店要求 ? 百联集团大买场开店要求 ? 欧尚大买场开店要求 III、著名品牌餐饮商业开店选址研究、著名品牌餐饮商业开店选址研究 ? 星期五餐厅开店条件 ? 肯德基连锁店的选址秘密 ? 仙踪林简介及选址标准 IV、著名品牌家居建材商业开店选址研究、著名品牌家居建材商业开店选址研究 ? 东方家园选址建店基本要求 ? 苏宁电器集团的连锁发展选址要求 ? 国美电器
3、 3C 店开店要求 ? 永乐电器选址要求 V、其他、其他 I、商业开店选址策略研究 I、商业开店选址策略研究 ? 商业项目启动的九项定位商业项目启动的九项定位 第一. 业态定位: 这是商业定位的第一步,也就是对于商业物业来讲,它究竟适合做什么,是做百 货、大卖场、还是做便利店、家居建材、还是把它们组合在一起做购物中心？这 就是第一项业态定位。 第二.功能定位： 功能就是商业项目到底是做什么的？是做购物、还是做健身、运动，还是做 餐饮、休闲、娱乐，还是做旅游、会展。 功能不仅仅是购物，很多人在定义商业的时候很狭隘，我们认为商业不仅仅 是卖东西，实际上现代商业的功能是复合型的。 第三.品类定位： 商业项目是做服装、还是做百货？是做家电、还是做通信、数码？是做家居、 还是做建材、还是做灯饰、还是做窗帘布艺？这叫品类组合。如果一个 商业项 目做家居建材城，那也是需要品类定位的，比如红木家居做不做？
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