1、前前 言言 本物业由北京物业管理有限公司管理处进行专业化、规范化、标准化的管理，装饰装修 和改造施工管理是物业管理的一个重要组成部分。 本手册载列的重要资料，只供商户/租户以及所雇的设计师/施工单位作参考之用，所 有规则及条款旨在于帮助商户/租户更方便且迅速地规划和实施装修。 本手册是根据住宅室内装饰装修管理办法（建设部第 110 号令）商户公约的 相关条款制定的，是对上述文件的补充与完善，并非更改和取消住宅室内装饰装修管理 办法（建设部第 110号令）商户公约中的任何条款。 商户仔细阅读此手册后，请在承诺书上签字、盖章（承诺书一式两份，商户和物业各 执一份）。承诺遵守本手册内所列一切规则及条
2、款。商户还有义务通知其所雇的设计师/施 工单位必须同样遵守规则及条款。 虽然本手册的内容是经过精心编写的，但它不能成为任何要求或合同的组成部分，同 时，物业公司或其代表对于内容中解释的任何误差，并不构成或因此而承担任何责任。此 外，物业公司亦将按情况需要保留做出一切适当修改的权力。 目目 录录 装修流程图 . 3 第一章 装修程序 . 4 一 装修施工的前提条件 . 4 二 装修咨询 . 4 三 装修申请 . 4 四 装修方案审批和施工单位资格确认 . 4 五 办理施工手续 . 5 六 施工管理 . 5 七 竣工验收 . 6 八 施工单位退场 . 6 第二章 装修须知 . 6 一 设计阶段注意
3、事项 . 6 1、装修工程计划方案及图纸要求 . 6 2、装修计划及图纸的审批 . 7 3、计注意事项 . 7 二 施工阶段注意事项 . 8 第三章 施工管理规定 . 9 一 人员管理 . 9 二 施工时间 . 9 三 安全管理 . 10 四 公共环境、秩序和成品保护 . 11 五 违章的处罚 . 11 第四章 装修施工管理 . 12 第五章 装修施工一般技术规范 . 12 一 承受能力 . 12 二 建筑结构 . 12 三 电器工程 . 13 四 室内卫生间防水 . 13 五 燃气系统 . 13 六 空调系统 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 七 供暖系统 . 14 八 消防系统 . 14 第六章 装修验收标准 . 14 一 电气工程 . 14 二 通讯监控系统 . 14 三 卫生器具 . 15 四 空调通风系统 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 五 给排水系统 . 15 装
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