世界华人华商联合会博鳌永久会址项目开发定位研究暨概念规划设计（126页）.pdf
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世界华人华商联合会博鳌永久会址项目开发定位研究暨概念规划设计（126页）.pdf
1、世界华人华商联合会博鳌永久会址 项目（暂定名）开发定位研究暨概念规划设计 World Overseas Chinese and Businessmen League Boao Project Positioning Consultation and Concept Planning 2010-05-24 第一次沟通会议讨论稿 博鳌往昔 博鳌今朝 博鳌未来 历程 成就与困境 机遇与挑战 发展模式研判 发展模式研判 案例 本项目角色 本项目角色 要素构成 旅游发展模式 空间发展模式 专题研究 专题研究 原则 社会 社会 经济 经济 环境 环境 文化 文化 开发模式与策略 开发模式与策略 空间体系
2、空间体系 功能与项目体系 功能与项目体系 项目(产品)设计 项目(产品)设计 规划设计 规划设计 关键问题 现实条件 策略启示 基地资源特征 外部关联关系 内部功能逻辑 项目价值判断 项目价值判断 基本情况 价值判断 博鳌研究 博鳌研究 开发定位 开发定位 发展条件 上位规划分析 工 作 框 架 与 技 术 路 径 基地区位：海南琼海博鳌规划区 基地在琼海市博鳌规划区内， 位于琼海市东部，万泉河下游 入海口附近，周边有万泉河、 九曲江等众多水系，以及龙潭 岭等低山丘陵； 琼海市地处海南岛东部，距海 南省省会海口市86公里，距南 端的国际旅游城市三亚市163 公里。 价值 判断 发展条件与问题：
3、双核协同全线竞争 价值 判断 1.海南省东岸线城市群发展特征海南省东岸线城市群发展特征 全线在以旅游度假地产主导的跨越式滨海 “新城”开发下，形成内陆中心城区与滨海区 域的双核发展格局； 2.海南省东岸线城市群发展问题海南省东岸线城市群发展问题 跨越式：与发达国家滨海度假区不同的 是，中心城区发展尚较落后，无法形成良好 互动。 “新城”：大多数滨海区域，一方面配套设施 不完善，另一方面经济发展模式单一，产业 链搭接不完全。 环岛高速与东线快轨等交通条件的改善将 增强各滨海城市之间的竞争关系。 来自经济专题研究的数据： 到2009年，海南省旅游收入占全省GPD的 13%，以旅游服务业为主的第三产业成为全 省的支柱产业; 同世界成熟旅游目的地对比，海南旅游业 经济基础仍然落后于国际水平。 发展条件与问题：面向国际 面向复合 价值 判断 1.国际旅游岛建设发展规划纲要批复在即国际旅游岛建设发展规
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