世联集团天洋城核心商业街设计建议（166页）.PDF
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世联集团天洋城核心商业街设计建议（166页）.PDF
1、天洋城核心商业街设计建议天洋城核心商业街设计建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 ：2005GW01 2005.7.12 本报告是严格保密的。 2 天洋城核心商业街开发策略探讨天洋城核心商业街开发策略探讨 项目开发策略回顾项目开发策略回顾 3580 5300 6000 8000 3580 5300 6000 8000 树立项目形象， 营销发力 树立项目形象， 营销发力 ?城市配套建立形象城市配套建立形象 ?“形象产品” 形象建 立高度
2、 “形象产品” 形象建 立高度 ?绝对配套力转化绝对影 响力 绝对配套力转化绝对影 响力 城市配套发力 都市生活氛围， 城市配套发力 都市生活氛围， ? 中产社区生活中产社区生活 ?“生活方式产品” 产 品创造价值 “生活方式产品” 产 品创造价值 ?将领先、创新的产品力 转化为项目的增值力 将领先、创新的产品力 转化为项目的增值力 打造功能舒适性产品体系, 契合目标客群价值敏感点 打造功能舒适性产品体系, 契合目标客群价值敏感点 启动期启动期 营销价值兑现营销价值兑现 价值提升期价值提升期 配套价值兑现配套价值兑现 价值成熟期价值成熟期 产品价值兑现产品价值兑现 ?以区域“领导策略”以区域“
3、领导策略” ?燕郊NO1站位燕郊NO1站位 ?形象展示，卖点释放，形象展示，卖点释放， 本报告是严格保密的。 3 天洋城核心商业街开发策略探讨天洋城核心商业街开发策略探讨 开发商对于商业街的期望与目标开发商对于商业街的期望与目标 ?商业街将成为天洋城区别于京东其他项目的主要特征 ?通过商业街的打造促进天洋城成为燕郊的新中心 ?通过商业街的开发与经营影响燕郊甚至京东郊县商业的发展 本报告是严格保密的。 4 天洋城核心商业街开发策略天洋城核心商业街开发策略 树立项目形象， 营销发力 树立项目形象， 营销发力 营销价值兑现营销价值兑现 ?以区域“领导策略”以区域“领导策略” ?燕郊NO1站位燕郊NO1站位 ?形象展示，卖点释放，形象展示，卖点释放， 核 心 商 业 街 项 目 核 心 商 业 街 项 目 启动期启动期 建立商业街的营 销价值，并能够 被客户所感知 建立商业街的营 销价值，并能够
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