1、长沙大盘项目分析长沙大盘项目分析 长沙大盘分析： 最近这段时间内，长沙市房地产行业有突飞猛进的发展， 城市中心的发展已经接近饱和，市民们的眼光也也从 CBD 地 段转向南城、河西等土地充足，房产迅速发展的地段，而这些 地段的大型楼盘也慢慢成为市场的关注焦点。大盘的创造往往 伴随着一个品质的诞生。 案名 奥林匹克花园 位臵 长沙市雨花区湘府中路(湖南省政府以东) 发展商 湖南湘天房地产开发有限公司 基地规模 34446.3 建筑面积 55 万 建筑形态 小高层(毛坯房) 绿化率 50.05% 均价 3500 元/ 优势整合 周边有长沙城市主干道 路 ： 湘 府 路 、 芙 蓉 南 路、韶山南路等
2、；项目 周遍配套设施完善，除 了省政府在周边规划的 包括省科技馆、青少年 活动中心、文化艺术馆 等大型公建配套设施 主力户型 130135 三房两厅 总户数 703 套 物业配套 区内部配套:运动城，体育公园，趣味公 园，奥林匹克博物馆,综合商场:红星专业 大市场, 本案借鉴： 1、 项目位于长沙市中央政务区的核心地段，湘府路中段。 2、 户型 5.2 米底层架空、户户朝南，并且拥有入户花园 3、 项目地段交通发达，周边有长沙城市主干道路：湘府路、 芙蓉南路、韶山南路等；项目周遍配套设施完善。 4、项目还规划了近 20 万平米的 CPD 核心动力商务港，包括了 公园式购物中心、5A 级写字楼、
3、五星级酒店、酒店式公寓等产 品 案名 阳光一百 位臵 岳麓猴子石大桥西头北侧 发展商 阳光 100（湖南）臵业发展有限责任公司 基地规模 659569.62 建筑面积 120 建筑形态 小高层 绿化率 40% 均价 2950/ 优势整合 以岳麓为屏，学府为邻， 湘江为带。 主力户型 108 189 二房两厅到三房两厅 总户数 6500 户 物业配套 高 尚 住 宅 、 公 寓 、 TOWNHOUSE 、 SOHO、商业 本案借鉴： 1、 以岳麓为屏，学府为邻，湘江为带，交通便利。 2、 东面可看湘江。 3、 集合高尚住宅、公寓、TOWNHOUSE、SOHO、商业配套。 案名 蔚蓝海岸 位臵 岳麓金星大道与含光路交汇处 岳麓区政府 正对面 发展商 长沙市卓越臵业发展有限公司 基地规模 371628 建筑面积 50 万 建筑形态 洋房、小高层 绿化率 43% 均价 3500/ 优势整合 长沙市
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