2007年上海虹桥购物乐园商业项目定位咨询第一阶段研究报告（336页）.pdf
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2007年上海虹桥购物乐园商业项目定位咨询第一阶段研究报告（336页）.pdf
1、1 定位咨询研究第一阶段报告定位咨询研究第一阶段报告 呈至：香港胜南实业有限公司呈至：香港胜南实业有限公司2007.8 2007.8 上海上海上海上海 虹桥购物乐园虹桥购物乐园虹桥购物乐园虹桥购物乐园 2 1.1 1.1 上海市商业市场分类研究上海市商业市场分类研究上海市商业市场分类研究上海市商业市场分类研究 1.1.1 1.1.1 上海市零售商业市场研究上海市零售商业市场研究 1.1.2 1.1.2 上海市餐饮商业市场研究上海市餐饮商业市场研究 1.1.3 1.1.3 上海市娱乐商业市场研究上海市娱乐商业市场研究 1.1.4 1.1.4 上海市重要旅游商业项目研究上海市重要旅游商业项目研究
2、1.1.5 1.1.5 大型商业项目文化内涵初探大型商业项目文化内涵初探 3 1.1.1 1.1.1 上海市零售商业市场研究上海市零售商业市场研究上海市零售商业市场研究上海市零售商业市场研究 pp 上海市零售商业市场总体供应及特点上海市零售商业市场总体供应及特点 pp 上海市主要零售区域市场分布及供应上海市主要零售区域市场分布及供应 pp 上海市零售商业市场总结及发展趋势上海市零售商业市场总结及发展趋势 pp 项目周边现有零售商业供应及特点项目周边现有零售商业供应及特点 pp 项目周边零售商业市场总结及发展趋势项目周边零售商业市场总结及发展趋势 4 p购物中心在上海进入了快速增长的轨道，在规
3、模和数量上都取得了很大的发展 p目前上海市共有 47家购物中心，建筑面积已 达558.28万平方米，2006年实现营业总收入 达270.9亿元 上海购物中心总体量上海购物中心总体量 391.98 558.26 0 100 200 300 400 500 600 2005年2006年 (万平米） p在2006年，本市有11家购物中心相继开 业，新增建筑面积166.3万平方米，是购 物中心发展速度最快的一年 p新供应的面积中比较有代表性的有大宁国 际广场、万达商业广场、宏伊国际广场等 p购物中心业态已经成为上海，甚至国际主 要零售业态发展趋势 购物中心购物中心购物中心购物中心 42.42% 购物中心营业收入情况购物中心营业收入情况 5 p百货商场是目前国内发展比较成熟、传统的零售业态 p目前上海百货公司单店经营规模有逐步扩大的趋势， “一站式”消费理 念日渐成熟 p百货公司在保证零售购物坪效的
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