1、 香香 港港 购购 物物 中中 心心 研研 究究 全全 集集 目目 录录 前言前言 第一部分第一部分 香港购物中心发展综述香港购物中心发展综述 P4 第二部分第二部分 香港购物中心香港购物中心发展发展策略及选址原则策略及选址原则 P6 第三部分第三部分 香港商业建筑及商业规划香港商业建筑及商业规划 P11 第四部分第四部分 香港购物中心的人流动线规划香港购物中心的人流动线规划 P18 第五部分第五部分 提高购买率及创造愉悦购物感受的设计技巧提高购买率及创造愉悦购物感受的设计技巧 P28 第六部分第六部分 可持续经可持续经营的管理营的管理 P34 第七部分第七部分 香港购物中心是如何购建品牌核心
2、优势香港购物中心是如何购建品牌核心优势 P40 第八部分第八部分 香港购物中心不可复制香港购物中心不可复制的的特色和主题规划特色和主题规划 P48 前言前言 一直以来，总有行业内发展商、代理商在问：哪里的购物中心 最有借鉴作用，他们的发展经验和发展模式最值得我们学习？事实 上，这是整个行业普遍面对的一个难题。而这个问题，应该有一个 较好的答案：“中国大陆购物中心，请以香港为鉴！”“中国大陆购物中心，请以香港为鉴！” 香港购物中心的研究对我们公司 SUNLAND 的商业开发有很好 的借鉴意义。SUNLAND 的商业开发难度非常大，但在全面研究了 香港购物中心的开发后，我有了很大的信心。 我们可以
3、借鉴香港一些成功开发经验：愉景新城、香港新城市 广场、太古广场、荷里活等商业体的开发经验。但我们不能照搬照 抄，我们还要根据中国文化、上海文化，打造出一个独特的、高档 次的、超越“上海新天地”的富含文化的商业休闲中心。 今后几个月，我们将和戴德梁行一起，在这方面进行深入的研 究和论证，确保完成公司下达的任务。 第一部分第一部分 香港购物中心发展综述香港购物中心发展综述 一、亚洲最早建成购物中心的城一、亚洲最早建成购物中心的城市市 海运大厦是香港最早建成的购物中心，第一期建筑面积达六万 多平方米，于 1966 年开业。第二期马可波罗香港就地商场于 1976 年开业，第三期海洋中心则于 1996 年建成开业。20 世纪 60 年代中 期，新加坡乌节市中心（现在是新加坡主要的购物区）的商业才刚 刚开始启蒙，而在日本，购物中心的先驱者泉屋和大荣，在 1968 年 还在研究美国和欧洲的连锁商店。日本
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