武汉汉正街第一大道商户收租操作执行方案（14页）.docx
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武汉汉正街第一大道商户收租操作执行方案（14页）.docx
1、汉正街第一大道商户收租操作执行方案汉正街第一大道商户收租操作执行方案 （操作版）（操作版） 一、一、 收租操作步骤收租操作步骤 操作要点说明：操作要点说明： 1、 以 a0 月 a0 日为收租开始节点。 2、 采取分楼层与客户分类相结合的收租方式，以楼层作为总体收租推进划分标 准，金座、银座、蓝宝石座根据泛首层、首层、二层、三层、坡道商铺制定相应 收租途径次序，在各楼层内容，按照 a 类、e 类b、c、d 类商户的推进原则进 行推进。 第一阶段：筹备期第一阶段：筹备期 完成所有商铺及客户的分类统计（客户分 类建档）、完成政策的制定及确定、完成 业态细分的讨论及决策。 第二阶段：铺垫期第二阶段：
2、铺垫期 1 完成新招商楼栋业态外部资源的整合 及开展； 2 发动带头客户、解决问题客户，把捣 乱的商户清除。 i 月 c0 日前 a0 月 a0 日前 第三阶段：宣传发动期第三阶段：宣传发动期 1 全面开展交租的宣传，对收租可能出 现的情况进行评估，制定相应应对措 施。 2 同步推进招商。 a0 月 a0 日前 第四阶段：收租期第四阶段：收租期 1 开始按照收租步骤收取相应各楼座租 金； 2 同步推进招商，一边收租一边业态调 整洗牌，一边增加新的商户。 a0a0 月月 a0a0 日日 a0 月 a0 日a0 月 c0 日 首层 a0 月 a0 日a0 月 ae 日 冲击波 a0 月 a0 日a
3、0 月 b0 日 a、e 类商户 a0 月 b0 日a0 月 c0 日 b、c、d 类商 户 a0 月 b0 日aa 月 a0 日 二层 a0 月 b0 日a0 月 be 日 冲击波 a0 月 b0 日a0 月 c0 日 a、e 类商户 aa 月 a 日aa 月 a0 日 b、c、d 类商 户 a0 月 c0 日aa 月 b0 日 泛首层 a0 月 c0 日aa 月 e 日 冲击波 a0 月 c0 日aa 月 a0 日 a、e 类商户 aa 月 a0 日aa 月 b0 日 b、c、d 类商 户 aa 月 a0 日aa 月 c0 日 三层、坡道、临 街 aa 月 a0 日aa 月 ae 日 冲击波 aa 月 a0 日aa 月 b0 日 a、e 类商户 aa 月 b0 日aa 月 c0 日 b、c、d 类商 户 3、 收取租金工作宣传尽量降低影响面，对外不公布下阶段收取楼层信息。 4、 租金优
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