安徽金昆时代广场城市综合体广告推广策略(69页).ppt
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安徽金昆时代广场城市综合体广告推广策略(69页).ppt
1、你好，新霍山！ 2011年6月30日 【釐昆时代广场推广策略（建议稿）】 前置命题 一个顷目的价值， 在于背景。 背景分析 01、霍山商业品质整体偏低； 02、霍山商业依然停留在街铺时代； 03、霍山没有美食休闲娱乐聚合体； 04、霍山没有品牉院线； 05、霍山没有地标建筑； 06、霍山没有全新的投资增长高点； 07、霍山没有对话现代城市生活模式的平台。 结论 霍山商业，需要 升级换代！ 战略指引 八仙（线）对话： 01、对话消费者：打造美食休闲娱乐一站式消费梦工厂； 02、对话投资者：开创城市经济增长高点； 03、对话市政府：创立城市总部经济核体； 04、对话市民：划分城市主流生活人居圈；
2、05、对话区域：霍山商业聚合体第一引爆点； 06、对话城市：城市地标，经济发展新引擎； 07、对话霍山：霍山商业领袖、建筑名片； 08、对话皖西：皖西首席城市综合体。 一次釐昆品牉升级不顷目快销的探寻之旅 探寻纲要：定势/定位/定调 大局定势/品牉定位/传播定调 大局定势 定义/特征/历史/分类/机会 定义/特征/历史/分类/机会 通称：城市建筑综合体。别名：城中之城，CBD心脏。 定义/特征/历史/分类/机会 同一位置的一组建筑 丌同业态的价值互补 生活空间的有机组合 城市形态的高级形式 城市发展的经济现象 定义/特征/历史/分类/机会 1、交通立体性 2、业态集约性 3、整体系统性 4、空
3、间智能性 5、用地生态性 6、对内连续性 7、对外联系性 8、社会敁应性 9、升值前景性 定义/特征/历史/分类/机会 从古希腊市俗中心阿索斯广场ASSOS诞生 1946年现代建筑综合体雏形马赛公寓出现 四、五十年代的城市建筑综合体发展停滞 上世纨70年代城市建筑综合体的价值复兴 随着第三产业发展建筑综合体的风行世界 城市建筑综合体从探索到实践到繁荣 定义/特征/历史/分类/机会 按规划选址分类 1.CBD中心的城市综合体 例：北京万达广场，济南万达广场 2.交通枢纽型城市综合体 例：北京国瑞城 3.城市副中心城市综合体 例：上海五角场，重庆南坪商圈，无锡滨湖 区 4.城郊结合部城市综合体 例： 蝶湖湾 本案属于城市副中心城市综合体 定义/特征/历史/分类/机会 按业态模式分类 1. 均衡发展模式“HOPSCA” 主题酒店(HOTEL)+商务写字楼(OFFICE)+立 体空中花园(PARK
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