思源天津市天一·中北镇社区项目物业发展定位（133页）.ppt
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思源天津市天一·中北镇社区项目物业发展定位（133页）.ppt
1、天一天一 中北镇项目物业发展定位中北镇项目物业发展定位 浓缩城市精华浓缩城市精华 涌动理想生活涌动理想生活 项目目标项目目标 本体解读本体解读 市场研究市场研究 市场定位市场定位 客户定位客户定位 产品定位产品定位 规划建议规划建议 项目目标项目目标 通过对本项目的成功开发，打造天一品牌 的新高度。 充分发挥项目自身和潜在的价值，提升 片区价值，实现项目的利润最大化。 通过对项目准确的定位、合理的滚动开 发，使得本项目得以可持续性开发，保 持长期良好的经营，为开发商保证良好 的现金流 项目目标项目目标 本体解读本体解读 市场研究市场研究 市场定位市场定位 客户定位客户定位 产品定位产品定位 规
2、划建议规划建议 项目目标项目目标 3.3.本项目通过准确的定位，即突破固有的城市界限，确定各物业类型本项目通过准确的定位，即突破固有的城市界限，确定各物业类型 与比例，使之相互依托，相辅相成，实现利润最大化？与比例，使之相互依托，相辅相成，实现利润最大化？ 2.2.制定项目的战略发展方向，确定项目中的核心物业，形成核心竞争制定项目的战略发展方向，确定项目中的核心物业，形成核心竞争 力，提升区域土地价值，实现大规模项目的滚动开发与可持续性发展？力，提升区域土地价值，实现大规模项目的滚动开发与可持续性发展？ 1.1.通过对本项目的开发，确定项目在区域中的地位，充分利用现有通过对本项目的开发，确定项
3、目在区域中的地位，充分利用现有 资源，发挥项目自身的潜力，挖掘项目自身的区域与地块价值？资源，发挥项目自身的潜力，挖掘项目自身的区域与地块价值？ 区域与地块价值研判区域与地块价值研判 项目整体定位及操作策略项目整体定位及操作策略 项目战略发展方向项目战略发展方向 本报告将解决的问题本报告将解决的问题 项目目标项目目标 本体解读本体解读 市场研究市场研究 市场定位市场定位 客户定位客户定位 产品定位产品定位 规划建议规划建议 本体解读本体解读 中北大道中北大道 西青区、中北镇南部，紧邻中心城区西青区、中北镇南部，紧邻中心城区 其四至范围：东至西大道，南至大学道，西至海光路，北至二十一号路 项目目标项目目标 本体解读本体解读 市场研究市场研究 市场定位市场定位 客户定位客户定位 产品定位产品定位 规划建议规划建议 本体解读本体解读 地块占地地块占地999.776999.776亩亩, ,南北长南
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