1、重庆房地产市场及土地市场分析 重庆公司重庆公司 *管理部管理部 2013年1月10日 房地产市场及土地市场房地产市场及土地市场 一一 重庆热点区域分析重庆热点区域分析 二二 主要房企土地储备情况主要房企土地储备情况 三三 重庆市住宅市场分析重庆市住宅市场分析 四四 房地产市场及土地市场房地产市场及土地市场 一一 商品房市场 土地市场 第 4 页 市场总体情况 二、重庆房地产市场综述 2012全年综述： 市场新增供应2115.27万方，比去年同期增加26.08万，同比增加1.2%； 市场成交面积2267.61万方，比去年同期增加723.6万，同比增幅46.9%； 市场成交金额1529.85亿元，
2、较去年同期增加474.15亿元，同比增幅44.9%； 市场成交价格6746元/，较去年同期均价下降60元/，同比降幅不足1%。 2、历年重庆主城供应成交情况、历年重庆主城供应成交情况 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 供应量 2077.41982.91751.32173.02077.42115.3 成交量 1788.41268.92382.62233.41543.72267.6 成交均价 3362.03974.04332.05988.76837.46746.0 成交均价, 2007年, 3362.0 成交均价, 2008年, 3974.0 成交均价, 2009年, 4
3、332.0 成交均价, 2010年, 5988.7 成交均价, 2011年, 6837.4 成交均价, , 6746.0 重庆主城重庆主城2007-2012商品房商品房供销价走势供销价走势 20082008年受金融危机影响，市场供大于求，供需矛盾突出，供需比为年受金融危机影响，市场供大于求，供需矛盾突出，供需比为1.55:11.55:1，但通过，但通过20092009年、年、20102010 年房地产市场的逐步回暖，市场消化速度加快，到年房地产市场的逐步回暖，市场消化速度加快，到20102010年底，年底，0707- -1010年合计市场存量年合计市场存量300300余万方。在余万方。在 20112011年由于开发商对市场过于乐观的预期，和市场反应的滞后，加之宏观政策影响，市场供需矛盾年由于开发商对市场过于乐观的预期，和市场反应的滞后，加
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