安徽铜冠景尚花园小区市场定位及营销推广策略(62页).ppt
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安徽铜冠景尚花园小区市场定位及营销推广策略(62页).ppt
1、Code of this report | 1 铜冠景尚花园市场定位及营销推广策略 铜陵有色铜冠地产 2011年7月6日 Code of this report | 2 Code of this report | 3 报告内容 页码 A. 宏观市场研判 B. 项目本体分析 C. 项目定位分析 D. 项目营销策略 E. 项目推广策略 22 41 50 54 62 Code of this report | 4 铜陵市宏观市场研判 A Code of this report | 5 宏观政策分析 Part A.1 Code of this report | 6 时 间 调控重点 具体举措 98-9
2、9年 住房分配货币化 98年下半年开始停止住房实物分配，逐步落实住房分配货币化 2000年 建立房地产市场交易秩序 统一中介收费标准、印发商品房买卖合同示范文本、首次实施房产测量国家标 准 2001年 全面开放对外住宅市场，大力推劢一、二手市场发展， 进一步规范市场秩序 实行内外销房幵轨、减免房企与居住者税收、要求企业严格执行房改政策、制 定首部商品房销售管理办法与城市房屋拆迁管理条例、加强土地市场管理 2002年 推劢一、二手市场发展，规范、优化市场秩序，开始加 强对土地市场的调控 停办蓝印户口、降低存贷款利率；规范房地产开发企业、中介企业、建筑企业 市场行为；土地转让由划拨、协议走向招拍挂
3、 2003年 全面开放对外办公市场，控制房地产信贷风险（温和） ，严格整顿开发区违法圈地行为 取消上海非居住房屋（商办）租售对象限制、加强房地产信贷管理、中低收入 家庭贴息、清理整顿各类开发区加强建设用地管理、国土资源部体制调整 2004年 彻底叫停土地协议出让，控制建设用地增长，防范金融 信贷风险，进一步规范房市交易秩序 土地协议出让“8.31大限”设置、修编中华人民共和国土地管理法、全面 暂停农业用转建设用地、严控建设用地增长、努力盘活存量土地 2005年 抑制房产投机炒作（温和）、稳定房价综合调控（温和 ）、强化税收征管、加强保障房屋建设 稳定房价的国八条出台、征收差额营业税、取消房贷优惠利率、独立别墅征收 土地增殖税、加强土地税与房产税征收、信托融资收紧、优化供应结构 2006年 抑制房产投机炒作（严厉）、抑制房价过快增长（严厉 ）、紧缩“地根、银根”、加强税收调控、严格外资准 入
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