2013年广东佛山石湾新中源集团总部房产项目产品定位报告（86页）.ppt
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2013年广东佛山石湾新中源集团总部房产项目产品定位报告（86页）.ppt
1、小田 www.iloveppt.org 石湾新中源集团总部项目石湾新中源集团总部项目 产品定位报告产品定位报告 广东加利申房地产开发集团广东加利申房地产开发集团 直管项目公司营销策划中心直管项目公司营销策划中心 2013年年3月月 3 项目产品定位总结项目产品定位总结 1 2 报告提纲报告提纲 项目本体分析项目本体分析 项目产品定位分析项目产品定位分析 WORLDUNION 1. 项目本体分析项目本体分析 WORLDUNION 季华路沿线商业分布图，本案位于季华路沿线商业分布图，本案位于 千年陶都功能带千年陶都功能带 区位分析区位分析 千年陶都功能带千年陶都功能带 WORLDUNION 项目位
2、于季华路与江湾路交界，石湾城项目位于季华路与江湾路交界，石湾城 区核心地段区核心地段 本案分析本案分析 WORLDUNION 项目主要分为南部商业综合体用地，北项目主要分为南部商业综合体用地，北 部高档小区用地部高档小区用地 项目指标项目指标 基地概况基地概况 本项目位于季华三路与江湾二路交汇处，属于季华本项目位于季华三路与江湾二路交汇处，属于季华 路千年陶都功能带范畴，中间路千年陶都功能带范畴，中间1818米规划路将其一分为二，米规划路将其一分为二， 北侧为二类居住用地（北侧为二类居住用地（25.425.4亩），南侧临季华三路为商亩），南侧临季华三路为商 业办公文化用地（业办公文化用地（48
3、.448.4亩），总占地面积亩），总占地面积5.545.54公顷（包公顷（包 括代征城市道路用地与绿化用地，约括代征城市道路用地与绿化用地，约83.283.2亩）。亩）。注：塔注：塔 楼建筑高度不超过楼建筑高度不超过150150米米 项目周边为成熟的陶瓷市场区，商业氛围浓厚，与项目周边为成熟的陶瓷市场区，商业氛围浓厚，与 中国陶瓷城相距百米之内；其与规划地铁中国陶瓷城相距百米之内；其与规划地铁2 2号线出入口直号线出入口直 线距离仅为线距离仅为300300米，并且在季华三路与江湾二路上本地块米，并且在季华三路与江湾二路上本地块 靠近均有多路公交停靠站点，交通极为方便；紧靠基地靠近均有多路公交停靠站点，交通极为方便；紧靠基地 的西南侧地块为社会停车场用地，对本项目沿季华三路的西南侧地块为社会停车场用地，对本项目沿季华三路 的商业展示面基本没有遮挡。的商业展示面基本没有遮挡。 WORLDUNI
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