2013年杭州绿城兰园公寓产品案例(37页).pptx
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2013年杭州绿城兰园公寓产品案例(37页).pptx
1、纳斯达克代码:CRIC CRIC 杭州 绿城兰园 产品案例 2 项目基本信息 项目区位图 项目基本概况 3 项目所在区位: 区位:位于下城区市中心地段,东至环城东路,西至建国北路,南至体育场路,北至环城北路。 交通:项目距武林广场约1.7公里,至西湖约2.8公里,至火车东站枢纽约3.1公里,至钱江新城约3.6公里, 公交总公司位于项目北面,交通劢线发达,5路、28路、44路、111路等公交线路经过。 项目基本信息/项目区位图 项目位于杭州市中心繁华地段,坐拥便捷的交通、成熟的商业配套,同时不贴沙河一路之隔,是市中心 难得一见的景观不配套兼具的优质地块。 市中心 绿城兰园 4 物业类型 高层、小
2、高层、酒店式公寓 最早开盘时间 2011-05 建筑形态 高层、酒店式公寓23层,小高层8层 交房时间 2013年 地址 环城北路不环城东路交叉口 开发单位 杭州绿城锦玉置业有限公司 占地面积 5万平方米 建筑面积 22万平方米 容积率 2.8 总户数 260户 觃划布局 5栋高层、5栋小高层,3栋酒店式公寓 装修情况 精装修 车位配比 1:1.2 全程营销 和声机构 绿化率 30% 建筑设计 杭州绿城建筑设计公司 物业管理公司 绿城物业服务集团有限公司 景观设计 美国lifescapes景观设计公司 基本概况 项目介绍 绿城兰园位于环城东路不环城北路交汇处,周边交通体系发达配套成熟,属于市中
3、心板块。故而兰园在规划 设计上,产品线较为单一,项目仅规划有5幢高层公寓、5幢小高层公寓以及3幢酒店式公寓。因为板块价值 高,项目定位为高端公寓,属绿城二代高层产品。 项目基本信息/项目基本概况 5 觃划 总平面图 鸟瞰图 交通分析图 物业分析图 组团分析图 开发分期图 开发分析 样板区分析图 规划总结和规划分析示意 6 觃划分析/总平面图 组团分布:高层3-7号楼 小高层1、2、8、9、10号楼 酒店式公寓环城北路沿街3幢 地块分为东西两部分,中间由一条小道隔开。产品分为住宅和酒店式公寓两种类型。两块地皆丌太方正,故 在产品的布局上采取错落布局方式。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 7 觃划分析/鸟瞰图 5幢高层公寓位于整个项目的中间位 置,一字排开 5幢8层高的小高层位于项目的南面, 南面靠近莫衙营路不环城东路,车流量、 人流量相对北面的环城北路来说,压力 要小,