1、巢湖 远洲酒店式公寓2011年营销全案 2011.3. 18 谨呈：远洲集团 酒店式公寓相关策略酒店式公寓相关策略 项目扫描项目扫描 面积 套数 百分比 40-50 146 65.77% 80-90 6 2.70% 130左右 38 17.12% 180左右 32 14.41% 合计 222 户型配比户型配比 40-50方的小户型占了户型配比的65%，但面积只占到了约三分之一， 130方和180方的面积占了近三分之二，所以本项目如何进行大户型销售 是本项目资金回笼的重点。 本项目竞争优势本项目竞争优势 三重景观资源（水景、山景、园林景观） 五星级配套服务，酒店式精装大堂及公共空间 超宽大阳台，
2、大面宽，层高3米 全产权准现房 品牌开发商 从汉嘉多年实战经验的销售层面看本项目具有五大核心价值从汉嘉多年实战经验的销售层面看本项目具有五大核心价值 本项目景观优势本项目景观优势 山景山景 公园水景公园水景 景观园林景观园林 项目具有三重景观优势项目具有三重景观优势: : 水景（水景公园）水景（水景公园） 山景（鼓山）山景（鼓山） 园林景观（本项目园林景观）园林景观（本项目园林景观） 本案本案 本项目产品优势本项目产品优势 项目具有产品优势项目具有产品优势: : 1 1、超宽大阳台，宽超宽大阳台，宽1.8M1.8M 2 2、大面宽大面宽, ,小户型面宽小户型面宽3.8M3.8M 以上以上 3
3、3、层高层高3M3M。 本项目配套优势本项目配套优势 项目具有配套优势项目具有配套优势: : 1 1、五星酒店的服务配套；、五星酒店的服务配套； 2 2、精装大堂和公共空间；、精装大堂和公共空间； 3 3、五星级物管服务。、五星级物管服务。 本项目品牌优势本项目品牌优势 远洲根植于巢湖，已开发了两个大型项目，远洲根植于巢湖，已开发了两个大型项目， 几千户家庭共同的选择，品质有保证。几千户家庭共同的选择，品质有保证。 酒店式公寓相关策略酒店式公寓相关策略 项目扫描项目扫描 第一部分第一部分 竞争策略竞争策略 价格策略价格策略 推盘策略推盘策略 客户策略客户策略 第二部分第二部分 第三部分第三部分 第四部分第四部分 酒店式公寓供应和存量 项目名称 建筑面积 在售面积 存量 力和裕景 13644 无 13644 世纪商贸城 30000 无 30000 东方新世界 20000 4000 14000
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