1、绿地国际金融城绿地国际金融城 2012下半年实效促销建议案年下半年实效促销建议案 前言 事实上：事实上： 我们站在广告公司的角度，用顾问公司的手法为本案勾勒出一副生动的营销图景，结合具我们站在广告公司的角度，用顾问公司的手法为本案勾勒出一副生动的营销图景，结合具 有销售力的销售信息，相信在带给客户耳目一新的感受的同时，也能够为本案美誉度的提有销售力的销售信息，相信在带给客户耳目一新的感受的同时，也能够为本案美誉度的提 升以及项目的长久发展起到长期、良性的作用。升以及项目的长久发展起到长期、良性的作用。 项目近期任务 淡市中，中高端楼盘走量促销 树立高端商务形象 对商铺销售的理解 2房产品如何包
2、装 一旦促销推劢项目“热销”，后续如何保持热销 606大单拓展走向一线城市 近期营销环境劢态 央行6.7晚间打出“降息组合拳”，房贷利率折扣下限确定至基准利率的8折。 随着降息靴子落地，首套房贷利率优惠有望进一步扩大，由目前的8.5折继续下探， 7折优惠有望重出江湖。 降息后首个周末：武汉新房销量过千 少量楼盘悄然提价 此次降息，商贷和公积金贷款利率下降，使购房成本降低，会刺激刚需族购房的欲望，未来几个 月，楼市可能步入“淡季丌淡、成交平稳”的态势。 启发 加快推售节奏，小步快走，加大促销更新频率 6.8之后 项目竞品分析 武汉天地御江璟城 武汉万达公馆 金地京汉1903 福星惠誉水岸国际 欧
3、林湾 航天首府 序序 号号 项目名项目名 称称 总建面总建面 （万）（万） 容积容积 率率 户型面积户型面积 （）（） 交交 房房 标标 准准 价格价格 （元（元/ / ） 优惠优惠 情况情况 主要卖点主要卖点 销售动态销售动态 1 武汉天武汉天 地御江地御江 璟城璟城 8.57 3.4 108-218 精 装 均25000 一次性 98折 品牌开发商开发内环 核心江景精装豪宅、 武汉首个引入“三年 保修保养计划” 现主推108-218房源，均价25000元/，全 款可享98折优惠，预计6月加推108两房、 142三房，认筹18万抵30万 本周末将加推部分房源，并推出限时购房优本周末将加推部分房源，并推出限时购房优 惠。惠。 2 武汉万武汉万 达公馆达公馆 61.3 4.57 240-340 豪 装 21000- 24000 贷款98 折，一 次性可 折上折 品牌开发商打造内环
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