河南新郑蓝天商务花园住宅项目营销战略报告（86页）.ppt
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河南新郑蓝天商务花园住宅项目营销战略报告（86页）.ppt
1、蓝天商务花园 战略营销报告 共生地产 2010年5月 英雄：英雄： “夫草之精秀者为英，兽之特群者为雄。是故聪明秀出谓之英，胆力过人 谓之雄。” 刘邵人物志 英雄者，乃人群中之豪杰，为天下先者。故众人称之为头目、头脑、头 头、头人。头目者，先天下之敏目；头脑者，先天下之睿智；头头者， 先天下之首领；头人者，先天下之英雄。先者，其所面对，乃一未知、 未觉、未行、未为之世界。故，凡先天下者，先知、先觉、先行、先为 是也。扬雄法言 英英 雄雄 诞诞 生生 英 雄 出 处 ， 先 天 素 质 决 定 着 能 否 独 领 风 骚 。 城市背景解码 港区发展规模及前景 市场分析 客户群分析 SWOT分析
2、蓝天商务花园 城市背景解码 新郑位于河南省中部，隶属省会郑州，是河南省 对外开放重点市和加快城市化进程试点市，也是国 家卫生城市、中国优秀旅游城市和全国社会治安综 合治理先进县市。 新郑是一座历史悠久的古城。拥有8000年的裴李 岗文化、5000年的黄帝文化和2700年的郑韩文化。 中华人文始祖轩辕黄帝，出生在新郑，并在此 一统天下，播撒文明，掀开了中华文明的历史篇章， 新郑由此被誉为黄帝故里、中华第一古都。新郑是 一座文化灿烂的名城。 新郑市辖3个街道、9个镇、3个乡、1个区：新建 路街道、新华路街道、新烟街街道，和庄镇、观音 寺镇、梨河镇、龙湖镇、薛店镇、孟庄镇、新村镇、 辛店镇、郭店镇，
3、八千乡、龙王乡、城关乡、港区。 新郑市位于河南省中部，隶属省会郑州，区位交 通优越，位居省会郑州、古都开封、洛阳等中原城 市群的腹地，交通区位优势显著增强，已形成了横 跨东西、纵贯南北、辐射全市、联结周边省、市的 公路网，京广铁路、京珠高速公路、107国道等国家 重要交通干线纵贯全境，南水北调、西气东输、郑 州环城高速、郑石高速等国家、省、郑州市的重点 工程穿境而过。 郑州快速发展，市区房价过高，引起周边乡镇开发活跃。 郑州属于全国二线城市，然而因其地处中原人口庞大的行政区域特殊性，及亚洲最大铁 路枢纽的交通区位特殊性，给郑州带来了大量的外来人口。外来人口的增加使房价上涨过 快，收入与消费的差距严重失衡。具多方了解，郑州目前人均月工资为1600元，然而房价 已突破万元大关。 收入消费失衡，市区可用地块减少，房价走高等一系列原因提升了郑州周边地区（县、 镇、乡）房地产市场的投放量。虽然有着交
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