1、 惠州华贸天地学习报告惠州华贸天地学习报告 目录目录 一、项目概况 二、项目定位 三、业态规划 四、业态占比 五、业态分布 六、品项组合 七、动线规划 八、建筑设计 九、经营管理模式 十、华贸天地总结 一、项目概况一、项目概况 惠州华贸中心项目总占地约13.5公顷，总建筑面积约为71万平 方米，为集商业、写字楼、住宅于一体的大型高端城市综合体。 项目综合体由一座购物中心、两栋写字楼以及六栋住宅公寓构 成，建筑最高层数为48层，高度约为152米，为惠州首创的超高层建 筑群项目。 项目整体综合体：项目整体综合体： 华贸天地购物中心华贸天地购物中心 地址：惠州市江北区体育中心南侧 总建筑面积：15万
2、平米 地下2层、地上5层 停车位：1300个 投资商：北京国华置业有限公司 开发商：惠州市润鑫商城发展有限公司 建筑设计：美国柏金斯建筑设计事务所 景观设计：美国VOV设计事务所 二、项目定位二、项目定位 华贸天地为15万全功能都市生活中心，涵盖环球美食、 休闲娱乐、文化服务等业态，打造一站式消费的大都会。 商品档次：中高端（打造惠州最高档的购物中心） 客户群定位：以18-45岁家庭主妇、白领、商务人士为主， 居家老少为辅。 三、业态规划三、业态规划 国际名品国际名品： 汇集ARMANI、 DUNHILL、BOSS、SAMMY、 GUESS等多家国际著名品牌 及市场流行时尚品牌。 休闲娱乐休闲
3、娱乐：数码影院、电玩 城、反斗城、健身休闲，构 建多面休闲极致体验。 美食餐饮美食餐饮：30多家名厨餐厅， 10多家特色餐厅，另有各式 快餐、经典咖啡、甜品小吃 等。 都市家庭都市家庭：汇聚家居、家饰、 家电、书店等，全面满足都 市生活需求。 四、业态占比四、业态占比-数量数量 序号 品类 数量 占比 1 购物 183 63.10% 2 餐饮 38 13.10% 3 休闲/娱乐 62 21.38% 4 配套服务/主力店 7 2.41% 总计 290 按华贸天地店铺数 量分类：百货类占64%， 餐饮娱乐占13%，设施配 套个人服务占2%。 四、业态占比四、业态占比-面积面积 按华贸天地经营面积分类，百货：餐饮 娱乐的大致比例是7:3。 华贸天地运动/户外品牌汇总（面积） 序号序号 品类品类 铺位号 面积 1 Le coq sportif L1105 140 2 Columbia L2310
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