惠州大中华建银大厦地产项目营销推广思路（54页）.ppt
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惠州大中华建银大厦地产项目营销推广思路（54页）.ppt
1、大中华建银大厦项目大中华建银大厦项目 营销推广思路营销推广思路 谨呈：大中华国际集团谨呈：大中华国际集团 星彦惠州项目组星彦惠州项目组 20102010年年6 6月月 前言前言 综合上次会议讨论内容及结果，对项目产品面积区间进行综合上次会议讨论内容及结果，对项目产品面积区间进行 了一个初步的划分。我们以讨论结果为基础，为了下一步工作了一个初步的划分。我们以讨论结果为基础，为了下一步工作 的顺利开展，我们对项目做出了营销推广的初步思路。的顺利开展，我们对项目做出了营销推广的初步思路。 户型户型 单房单房 一房一房 两房两房 一房（平层）一房（平层） 一房（复式）一房（复式） 两房（平层）两房（平
2、层） 两房（复式）两房（复式） 区域表现区域表现 25 -30 3540 50-60 60-75 80-90 套数比例套数比例 28 44 8 15% 5% 分布楼层分布楼层 6-9/ 16-24 6-9/ 16-24/ 25-27 10-15 16-24/ 25-27 10-15 上期会议产品区间初步确定上期会议产品区间初步确定( (需落实需落实) ) 目录目录 第一部分第一部分 产品篇产品篇 第一章第一章 项目核心问题发现项目核心问题发现 第二章第二章 项目核心问题解决项目核心问题解决 第二部分第二部分 营销篇营销篇 第一章第一章 项目营销推广策略项目营销推广策略 第二章第二章 项目营销价
3、格预测项目营销价格预测 第一部分第一部分 产品篇产品篇 第一章第一章 项目核心问题发现项目核心问题发现 第二章第二章 项目核心问题解决项目核心问题解决 项目基本资料项目基本资料 指标类型指标类型 项目现状指标项目现状指标 项目改造规划指标项目改造规划指标 用地面积 5666平方米（8.5亩） 5666平方米（8.5亩） 土地用途 商业金融业用地 商业金融业用地 总建筑面积 57509平方米 78075平方米 其其 中中 ： 负一、负二 层 停车库和机房：7386平 方米 停车库和机房：7386平方 米 14层商 业群楼 11152平方米 11152平方米 15层为转 换层 1848平方米 1848平方米 514层 办公：18881平方米 商务公寓：18881平方米 1627层 酒店客房：18480平方米 其中4层酒店客房，9层商 务公寓，总面积24024平 方米 28层 多功能会议厅：18
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