惠州富盈住宅地产项目定位策划报告（87页）.ppt
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惠州富盈住宅地产项目定位策划报告（87页）.ppt
1、富盈富盈项目定位策划报告项目定位策划报告 深圳中原地产 建立轰动效应建立轰动效应 持续旺销持续旺销 提升品牌和知名度提升品牌和知名度 利润最大化利润最大化 整体目标整体目标 长期目标长期目标 实现企业品牌战略实现企业品牌战略 实现目标利润实现目标利润 迅速回笼资金迅速回笼资金 短期目标短期目标 第一部分第一部分 市场现状市场现状 1.1.宏观经济环境分析宏观经济环境分析 惠州是中国华南地区发展最快、最具活力和最具潜力的城市之一惠州是中国华南地区发展最快、最具活力和最具潜力的城市之一 政政 策：策：深惠官方不断加强合作，率各行业企业家考察惠州，明 确表示 要加强深惠合作；深企投资惠州，深政府大力
2、支持。 物流业：物流业：2006年初和黄加盟惠州港，年吞吐量将由目前12万发展到100万 标箱。物流业起飞将带动全市第三产业快速发展。 建材业：建材业：环球、塔牌和光大水泥项目即将投产，建材成为惠州基础产业。 水电业：水电业：2006年东江水利枢纽工程蓄水发电。 旅游业：旅游业：“百里生态旅游长廊”，完善一批四五星级宾馆和景区。 工工 业：业：通用、索尼、松下、三星、LG、菲利普等近20家世界五 百强落户；世界最大电池和镭射头基地，亚洲最大电话机、主板基 地，中国最大电视机、汽车音响、高级电工、相机基地之一。中国 最大中外合资项目壳牌南海石化带动效应1：50 惠州市历年国民生产总值情况惠州市历
3、年国民生产总值情况 476.39525.2 590.97 685.1 803.94933.19 17211 18641 20758 23642 26834 25019 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 200120022003200420052006 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 国内生产总值(亿元) 人均国内生产总值（元） 惠州2006年人均GDP25019元，按现行汇率折算达3127美元， 突破30003000美元美元大关。住房、汽车等大宗消费开始群体出现住房、汽车等大宗消费开始群体出现。由此 表明，惠州的房地产正处于稳定的快速增长阶段。 居民消费水平不断提高，消费结构逐步改变居民消费水平不断提高，消费结构逐步改变 惠州人口快速增长，住宅市场供应缺口较大惠州人口快速增长，住宅市场供应缺口较大
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