关于建立高品质高端物业的探讨报告(64页）.ppt
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关于建立高品质高端物业的探讨报告(64页）.ppt
1、建立高品质物业建立高品质物业 引子引子 當今，全國各地高端樓盤，發展迅猛，在内當今，全國各地高端樓盤，發展迅猛，在内 陸的貴州地區，高端樓盤也日益成爲房地產市陸的貴州地區，高端樓盤也日益成爲房地產市 場的開發主角。爲此建華地產也專門針對貴陽場的開發主角。爲此建華地產也專門針對貴陽 市場做了詳細的地產試產調查，並結合全國各市場做了詳細的地產試產調查，並結合全國各 重點城市的高端項目，做了系統的研究，希望重點城市的高端項目，做了系統的研究，希望 能給貴公司項目帶來一些幫助。能給貴公司項目帶來一些幫助。 当代高品质物业的标准当代高品质物业的标准 资源稀缺性、唯一性资源稀缺性、唯一性：由于资源的逐渐稀
2、缺，如： 高尔夫别墅，半山豪宅； 体现尊贵感体现尊贵感：购买住宅，再也不是仅仅满足于居住， 尊贵感，安全感等等都是高品质楼盘的一个标准； 注重品质建设注重品质建设：当今消费者越来越重视细节，同时众 多项目也从打造项目的局部细节入手，园林、户型等等 都往精品方向打造； 创新意识强创新意识强：户型的创新、科技、环保、节能、智能 等等创新运用，充分体现时代感； 成功楼盘经验总结成功楼盘经验总结 以更高品质取胜。以更高品质取胜。 （ 如合生创展的华南新城，提出“建筑品质的十如合生创展的华南新城，提出“建筑品质的十 大标准”大标准” ） 以最佳的服务和配套取胜。以最佳的服务和配套取胜。 （如华南碧桂园提
3、出的（如华南碧桂园提出的 “五星级服务”“五星级服务” ） 以量身打造或定制取胜，以量身打造或定制取胜， （如万通的（如万通的 “别墅定制计划”“别墅定制计划” ） 成功楼盘经验总结成功楼盘经验总结 以不断的产品改良取胜。以不断的产品改良取胜。 （ 如万科的城市花园系列）如万科的城市花园系列） 经由产品创新取胜经由产品创新取胜 （ 如创世纪滨海花园的三错层户型如创世纪滨海花园的三错层户型 ） 经由进入高成长市场取胜。经由进入高成长市场取胜。 （ 如万科的四季花城系列如万科的四季花城系列 ） 经由超出顾客期望而取胜。经由超出顾客期望而取胜。 （ 如星河湾、蔚蓝海岸）如星河湾、蔚蓝海岸） 選擇成功案例 香港宝翠园； 深圳蔚藍海岸； 廣州星河灣； 重慶建工 未來城； 能代表當地市場的一個索引；能引領當地市場的發能代表當地市場的一個索引；能引領當地市場的發 展方向；在當地市場有很高的知名度和認可度
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