江西上饶丰跃·香港名城住宅项目招商手册（40页）.ppt
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江西上饶丰跃·香港名城住宅项目招商手册（40页）.ppt
1、 中国上饶 核心商核心商 圈圈 辐射商圈辐射商圈 外围商圈外围商圈 商 圈 消 费 分 析 商 圈 消 费 分 析 一、核心辐射圈（经常性消费人口分布汇总一、核心辐射圈（经常性消费人口分布汇总) )：1010分钟车程分钟车程 （10KM10KM半径）半径） 1 1、区域范围、区域范围 本项目3KM范围主要包括上饶县老城区及未来周边新增 物业区域（旭日街道、罗桥街道和茅家岭街道、上饶城 区），消费人口，消费人口6060万人左右。万人左右。 2 2、本辐射范围内消费人口及其特征、本辐射范围内消费人口及其特征 本辐射范围是家庭消费相对较为集中的区域。 本辐射圈内主要消费群包括：县级企业及众多工商企业
2、、 政府事业单位商务消费需求；企业员工：收入较高，约60% 消费主要在城区进行，但难以找到满意的消费场所。 二、二级辐射圈二、二级辐射圈( ( 耐用性消费人口分布汇总耐用性消费人口分布汇总) )：3030分钟车程范围分钟车程范围 （30KM30KM半径）半径） 1 1、区域范围、区域范围 除核心辐射圈外，还包括：上饶市及周边的县消费人群， 东西达到上饶县边界，北部到湖村、清水和煌固，南面则覆 盖黄沙岭、上泸、应家、四十八、田墩。主要可辐射较富裕 的广丰县80万人口，玉山县60万、铅山县40万，旭日街道、 罗桥街道和茅家岭街道共计10万人，上饶城区其他部分60万 人。辐射范围约350万人口。 2
3、 2、本辐射范围内消费人口及其特征、本辐射范围内消费人口及其特征 由于下属县缺乏成规模、品种全的大型购物场所，从而 进 城消费。如广丰规模以上购物场所只有一家 佳友超市，一般商品售价比上饶高出10%左右。下属县区人口 消费特征往往集中进行采购，消费能力强劲，消费需求层次 丰富。中高端人群更会往上饶消费。 三、泛辐射圈三、泛辐射圈( (特色性消费人口分布汇总特色性消费人口分布汇总) )：6060分钟车程分钟车程 范围（主要覆盖上饶地区）范围（主要覆盖上饶地区） 1 1、区域范围、区域范围 特色性商圈，是未来项目的发展和盈利的根本，当前的 覆盖界定仅仅是个参照体系，实际的辐射能力和覆盖面， 取决于未来的营运体系和实效。 主要商圈达到的范围是：西部的弋阳、东侧的玉山、南 部抵达武夷山脉、北侧触及上饶县边界。上饶现辖十县 一区一市，分别为信州区、上饶县、广丰县、玉山县、 婺源县、德兴市、鄱阳县、余
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