江苏昆山中航萧林路综合体项目营销策略及创意输出（88页）.ppt
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江苏昆山中航萧林路综合体项目营销策略及创意输出（88页）.ppt
1、给昆山一个心给昆山一个心 中航萧林路综合体项目 营销策略及创意输出 上海白羊上海白羊 2010 / 06 / 23 3 2 1 报告内容及目标报告内容及目标 解读昆山面对历史机遇，明确经济结构调整后出现的城市消费需求变化。 梳理昆山城市发展的实际情况与城市空间需求变化间的交集，明确昆山消费、人居 大势所趋。 洞察昆山人的自我意识及消费取向，明确市场需求，找到破题关键。项目价值点梳 理，提炼支柱，总结核心优势与市场破题间关联， 找出沟通关键词及相关语境。导案名、导案名、SLOGANSLOGAN。 4 LOGO、VI应用、视觉表现、推广话题等。 读势：昆山城市消费升级的历史机遇 读城：昆山城市人居
2、架构的理性判断 破题：昆山人内心洞察 输出：创意表现与推广规划 确立项目所在区位的时代意义，根据本身属性，导出项目定位语。导出项目定位语。 判断：中航城读懂天时地利的天命之作 5 读势：昆山城市消费升级的历史机遇读势：昆山城市消费升级的历史机遇 居民个人消费变化 “彩电、冰箱、洗衣机” “空调、电脑、手机” “商品房、汽车、珠宝” 经济结构转变，昆山消费结构已变化至从单纯生产 需要到与消费需要齐头并进的局面。 全国县域经济发展典范城市的消费需求变化全国县域经济发展典范城市的消费需求变化 2008年，全市完成商品房销售面积 331.12万平方米，比1989年增长47.8倍， 城镇居民人均住房消费
3、支出达1145元， 增长5.8倍；实现汽车类零售额17.47亿 元，年底全市家用汽车保有量达到 74771辆，比1989年增长73倍。 当地财富阶层当地财富阶层 外来高收入人群外来高收入人群 当地工薪阶层当地工薪阶层 消费的带动与提升消费的带动与提升 消费场所基本能够满足目前当地消费需求消费场所基本能够满足目前当地消费需求 城市消费供给 基本完整 沃尔玛 欧尚 家乐福 麦德龙 大润发 乐购 易初莲花 大卖场大卖场 昆山商厦总店 昆山商厦北门店 巴黎春天 八佰伴（在建） 美罗商城 太平洋百货花桥店（在建） 华东世茂商城（在建） 天虹商场（在建） 温莎堡假日广场 百货商城、购物广场百货商城、购物广场 酒店餐饮酒店餐饮 娱乐休闲娱乐休闲 麦当劳 肯德基 必胜客 星巴克 棒约翰 百乐门国际娱乐广场 君豪酒店 金陵大酒店 锦江大酒店 洲际皇冠假日 希尔顿 创意数码港 博悦电脑城 宏图三胞 国美电器
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