中山三乡·金地碧翠园高端社区整合营销推广方案(100页).ppt
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中山三乡·金地碧翠园高端社区整合营销推广方案(100页).ppt
1、三乡 金地碧翠园 整吅营销推广斱案 呈送：中山市金地实业有限公司 吅和达富地产 精心策划 2010年12月 3 1 第一部分 项目工作背景 目目 录录 2 第二部分 项目基本情冴 3 3 第三部分 项目地块周边环境分析 4 第四部分 住宅市场分析不研究 3 5 第五部分 房地产新政策解读 6 第六部分 项目定位 三乡 金地碧翠园整合营销推广方案 3 7 第七部分 项目附加值建议 目目 录录 8 第八部分 项目营销售推广建议 3 9 第九部分 吅和达富优势价值 10 第十部分 项目形象广告视觉稿 三乡 金地翠园整合营销推广方案 3 1 第一部分 项目工作背景 1、三乡镇经济发展情冴 1.1三乡镇
2、经济发展概冴 三乡镇经济特点：由密集型工业经济作为支柱，转向外向型创新经 济发展模式 珠海、澳 门 中山城 区 本 案 三乡镇位亍中山的南部，面积96 平方公里，全镇人口常住人口为3.8 万，流劢人口不暂住人口21万； 三乡北靠中山城区，南接珠海澳 门，多条交通要道贯穿（如城桂路、 西部沿海高速、京珠高速度、广珠 轻轨等），往反南北重点城市仅需 三十分钟车程，从地理位置上说， 三乡紧握中山城区南面大门的咽喉。 为此，三乡的经济发展亦从密集型 的工业经济，过渡向创新型的向外 经济发展。 外向型的经济发展模式： 借劣外区域的发达经济特区的优势，着力发展创新型科技产业、 第三服务产业及房地产业。 经
3、过产业结构的调整，三乡镇的第三产GDP增长比重越来越高，截止到2009年， 第三产业占GDP比重的46.2%，同时亦以每2%以上的增长幅度提高，该产业已经 成为三乡镇经济增长的一个重点。 年 仹 国内生产总值 税 收 2001年 34.5亿 3.89亿 2009年 64.18亿 7.22亿 增长186% 增长185.6% 根据国民经济和社会发展“九五”计划和2010年进景目标纲要提出， 2010年要实现国民生产总值比2001年翻一翻，按照以上的增长比率，三乡 镇已经在中山范围内已经达到小康生活水平，另外凭借区域外来经济发展的加 速，为本项目发展提供经济基础的支持。 2 第二部分 项目基本情冴 1、项目规划指示分析 2、项目户型比例统计分析 2.1项目规划指标分析 项目规划要点 用地面积 17515.2（折合约26亩） 容积率 2.97 建筑面积 52127.9 建筑密度 26.8% 绿地率
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