南京中原九洲花园·缇香郡社区商业布局建议及招商思路（21页）.ppt
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南京中原九洲花园·缇香郡社区商业布局建议及招商思路（21页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 九洲花园缇香郡社区商业布局建议及招商思路 南京中原商业部 changzhou.09.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 缇香郡社区商业业态定位原则 Part 1 3 根据各业态的经营特点，对于位置的要求也不尽一致。从方便居民生活及合理分根据各业态的经营特点，对于位置的要求也不尽一致。从方便居民生活及合理分 配资源的角度出发，应该要注意的基本原则有以下几点：配资源的角度出发，应该要注意的基本原则有以下
2、几点： 在商业布点时，可优先考虑体现居民生活便利的业态，如超市、服务在商业布点时，可优先考虑体现居民生活便利的业态，如超市、服务 配套类和便利店等业态的位置，既方便社区及周边居民的消费，又兼顾龙配套类和便利店等业态的位置，既方便社区及周边居民的消费，又兼顾龙 头商家对其它小商家的带动作用；头商家对其它小商家的带动作用； 餐饮等业态有噪音、卫生等问题，在规划业态时应避免影响到社区居餐饮等业态有噪音、卫生等问题，在规划业态时应避免影响到社区居 民的正常生活；以免遭投诉。民的正常生活；以免遭投诉。 对位置要求不高的业态可规划于相对较偏的位置，如装饰公司、美容对位置要求不高的业态可规划于相对较偏的位置
3、，如装饰公司、美容 一般是以二楼为主要承租面积，但必须预留良好的展示面。一般是以二楼为主要承租面积，但必须预留良好的展示面。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 商业业态规划及面积要求 Part 2 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 便利超市 1-2F 500 蛋糕店 1-2F 200 进口食品 1-2F 200 药店 1F 200 美发 1-2F 200 烟酒专卖 1F 100 鲜花水果 1-2F 200 美容SPA 1-2F 350 音像书店 1-2F 300 文体用品 1-2F 200 通信营业厅 1-2F 300 银行 1F 400 小区东侧商业街小区东侧商业街 奶茶店 1-2F 100 足浴 1-2F 200 Code of t
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