德馨华厦住宅项目营销推广思路汇报（21页）.ppt
-
资源ID：97110
资源大小：478KB
全文页数：21页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
25金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
德馨华厦住宅项目营销推广思路汇报（21页）.ppt
1、德馨华厦项目营销推广思路汇报德馨华厦项目营销推广思路汇报 株洲市祺海地产顾问有限公司株洲市祺海地产顾问有限公司 二二0一一0年四月年四月 一、房地产广告亮点的挖掘和营造。 二、如何使亮点转化成热点。 三、在广告投入相对较少的情况下，如何延续目标受众对项目的关注度。 四、房地产广告形象与定位的统一。 五、加强现场包装，营造热销气氛。 项目简析 1、项目概况 A、简介 “德馨华厦” 占地面积4771.43，总建筑面积25913.7；位于 荷塘区新华西路南侧华南路旁，南靠老焊机（条）厂员工宿舍。 B、优势 1、地理位置优越，生活配套完善，交通便利 2、方圆300米范围内没有同类高层建筑遮挡 3、公司
2、在施工过程中牺牲利润成就品质的细节打造（双电梯等） C、劣势 1、项目西侧和南侧为五六十年代的老居民宿舍影响项目形象。 2、方圆500米范围内，缺乏大型高档生活配套。 3、项目位于老城区，区域的整体形象较差，老街小店，品位较低。 项目特征 2、A、项目环境配套 “德馨华厦”的外部环境配套依托于华南路焊机焊条厂生活区及荷叶塘成熟生活配 套；相对与周边老社区“德馨华厦”有现代的内部配套，后期物业管理硬件设计 配备领先周边。 B、项目定位 中档精品楼盘 C、品牌实力 “德馨置业”的品牌认知率较低。 D、项目差异 “德馨华厦”项目周边同类竞争物业不多，但相对于“99华地”“金域半岛”而言， 规模环境、
3、内部配套、整体形象都优于本项目。 E、项目个性 1）“德馨华厦”的目标客户是怎样一群人？ “德馨华厦”针对的目标客户群，主要集中于25-55岁。 2）“德馨华厦”的目标客户具有怎样的消费行为？ “德馨华厦”的客户群体渴望高质量、高品位生活环境，但源于自身的经济实力， 相对较为现实，他们对于居家讲求经济实用。 3）“德馨华厦”的目标客户可能的购买动机？ “德馨华厦”目标客户可能的购买动机大体为：自住客户90%，投资客10%。 综述 “德馨华厦”项目最大的卖点优势，莫过 于项目身处传统老城区，周边交通、生 活、教育、医疗等相关。从广告传播角 度来讲，一个常规楼盘，要想最大限度 的吸引受众瞩目，进而促进销售，需要 有独特、鲜明的亮点作为支撑。“德馨 华厦”自身的亮点较少，因此在整合推 广中应切实可行的制造亮点。 推广策略 1、解决问题 广告策略要解决之主要问题 1）根据项目特征、项目个性寻找亮点
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
