中原大连泰德大厦写字楼项目营销策略（62页）.ppt
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中原大连泰德大厦写字楼项目营销策略（62页）.ppt
1、泰德大厦 泰 德 大 厦 营 销 策 略 年8月4日 泰德大厦 泰德大厦营销策略 营销思路 推广策略 推广计划 媒体策略 费用预算 泰德大厦 民宅营销 写字间营销 面对客 群 各行业人群 各阶层人群 各区域人群 各种目的客群 面对客群 以办公为目的 的，各行业企 业的，最主要 的决策管理人。 写字间营销的受众与民 宅产品不同，其针对性 很强，目标明确。 客户群体特点 泰德大厦 写字间的客户不局限于某处，凡是与本地有业务往来的企业都是目标客户，因此写字间尤 其是顶级写字间的营销范围将覆盖本市、本省、本国甚至全世界。 写字间内企业的经营范围将影响写字间的影响范围，美国的华尔街写字间做出的一个决定
2、会影响全世界的经济，因此作为顶级写字间，其营销区域必然要超出城市甚至国家的范围。 成为企业总部楼是达到顶级写字间的标志成为企业总部楼是达到顶级写字间的标志 客户群体区域 泰德大厦 工业制造工业制造 业为主业为主 港口物流、港口物流、 零售业、零售业、 银行、餐银行、餐 饮业为主饮业为主 造船业、造船业、 港口物流港口物流 为主为主 金融证券、金融证券、 旅游展览旅游展览 业为主业为主 大连市主要区域产业形态分布大连市主要区域产业形态分布 高新园区是大连最有特点的高科技产业园区，号称大连硅谷，这里集中了大批高科高新园区是大连最有特点的高科技产业园区，号称大连硅谷，这里集中了大批高科 技产业公司，
3、有世界技产业公司，有世界500强企业，也有创业潜力企业，区域发展势头强劲。强企业，也有创业潜力企业，区域发展势头强劲。 IT等高科等高科 技产业为技产业为 主主 大连产业分布大连产业分布 泰德大厦 “希望大厦”和“世贸大厦”作为大连市的地标 性建筑，虽然其硬件标准不是最好的，但大连名 片的身份及核心CBD的位置，是保证其长期成 为大连最好写字间的首要条件。 写字间的品牌力是吸引企业入驻的重要条件。写字间的品牌力是吸引企业入驻的重要条件。 凤 翱 翔 于 千 仞 兮 ， 非 梧 不 栖 ； 士 伏 处 于 一 方 兮 ， 非 主 不 依 。 （ 三 国 演 义 第 三 十 七 回 ） 品牌力是顶级写字间吸引品牌企业及高级人才的 有力保证，品牌力让写字间成为引来凤凰的梧桐 树。 硬件的老旧及无法 改变世贸大厦中山 广场最高最好写字 楼的口碑，大厦内 集中了大批强势品 牌企业。 结束了多
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