1、2021/4/16 2021/4/16 金地九珑璧金地九珑璧 20102010下半年营销策略下半年营销策略 2 第二部分、余货盘点及目标分解第二部分、余货盘点及目标分解 第一部分、市场分析第一部分、市场分析 第三部分、第三部分、 整体营销策略整体营销策略 本案目录本案目录 3 第一部分、市场分析第一部分、市场分析 4 （1）佛山03-09年住宅年均销售面积为688万平米。 （2）09年成交总面积创历史新高，全年总成交面积968.6万平米，同比08年（全年总成交面积 496万平米）增长 95，超过07年（全年总成交面积764万平米）。全年销售均价5855元/平米， 同比08年（均价5475元/平
2、米）增长6.9。 （3 3）20102010年年1 16 6月销售面积月销售面积336336万平米，同比下降万平米，同比下降3333. . 佛山市商品住宅整体量价分析图 55 74 60 45 21 33 47 43 101 41 77 50 43 55 52 104 6822 5192 6507 7608 7348 7896 7109 0 20 40 60 80 100 120 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 2007 2008200920
3、10 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 住宅销售面积 (万平方米)住宅均价 (元/平方米) 佛山整体房地产市场表现佛山整体房地产市场表现 5 （1）禅城03-09年住宅年均销售面积为87万平米 （1） 09年成交 135万平米，同比08年增长104%。全年销售均价7864元/平米，同比08年（均价 7709元/平米）增长2。 （2 2）20102010年年1 16 6月销售面积月销售面积3636万平米，同比下降万平米，同比下降5353；5 5、6 6月连续两个月成交均价下降。月连续两个月成交均价下降。 2007-2009年禅城商品住宅市场走势年禅城商品住宅市场走势 10379 9392 9424 9883 11607 9809 6143 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1
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