1、万博商城市调文稿万博商城市调文稿 部门：拓展部 年7月 时间：时间：年年7月月2日日 地点：郑州万博商城地点：郑州万博商城 市调人员：王士铎市调人员：王士铎 市调目的：储备商业资料市调目的：储备商业资料 市调内容：基本资料、业态规划、市调内容：基本资料、业态规划、 楼层租金楼层租金 一、一、郑州万博商城郑州万博商城 基础资料基础资料 地理位置地理位置： 郑州福寿街与苑陵街交汇处 占地面积占地面积 12412.39平方米 开发商开发商 河南金智置业有限公司 物业类别物业类别 商业 投资商投资商 河南省八方和盛电器有限责任公司 商业面积商业面积 44929.8平方米 物业公司物业公司 香港万菱物业
2、管理有限公司 建筑形态建筑形态 -1F至5F批零商城、 6F停车、7F至 12FSOHO办公 开业时间开业时间 2008年9月 商业策划商业策划 广东联众房地产代理有限公司负责 容积率容积率 4.53 经营业态经营业态 批零市场+办公 销售均价销售均价 商业30000元/平方 米、住宅3500元/ 平方米 合作方式合作方式 租赁 停车位停车位 (六层)200个 总建筑面总建筑面 积积 56272.46平方米 （商业44929.8+办 公11342.66）平方 米 物业费物业费 (六层)200个 负一层业态规划 一层业态规划 二层业态规划 三层业态规划 四层业种规划 五层业种规划 万博商城租金 平均月租金平方米平均月租金平方米/（元）含物业（元）含物业28 元元/平方米平方米 转让费（万）转让费（万） 元元 位置位置 120 无无 负一层负一层 300-500 * 一层一层 160-260 * 二层二层 230 * 三层三层 85- * 四层四层 104 * 五层五层 600 * 一楼门面一楼门面
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