1、扬州市宝能置业有限公司 营销部 2013.01 扬州房地产市场年报扬州房地产市场年报 20122012 两重天两重天 2 目 录 PART 1 宏观市场 1、宏观市场综述 2、房地产政策情况 3、市政建设情况 4、宏观市场小结 PART 3 扬州房地产市场运行情况 1、全市商品房供求情况 2、全市商品住宅供求情况 3、区域商品住宅供求情况 4、典型项目年度表现 5、成交排名 PART 2 扬州土地市场运行情况 1、土地成交情况 2、土地市场小结 PART 4 2013年市场研判 3 PART1 宏观市场 4 宏观市场综述 经济层面： 政策层面： 一季度 二季度 三季度 四季度 PMI回落，经济
2、 回落压力大，财 政收入增幅放缓， 固定资产投资增 速创03年以来 新低。 CPI小幅回落， PMI持续回升， 经济增长呈现下 滑态势 工作重心为保经 济增长，房地产 调控丌放松。实 行稳健货币政策。 下调存款准备金 率。 经济建设作为重 中之重，存款准 备金率下调、降 息。多地公积金 政策松绑。 房地产投资增速 下滑，GPD增 速创09年以来 新低，进出口和 国内消费数据走 低，经济增长乏 力。 执行宽松货币政 策，稳定外需， 刺激内需。严格 抑制投资性贩房 需求，保障刚性 需求。继续下调 存款准备金率。 CPIPPI回升， 宏观经济企稳回 升。 经济建设作为重 中之重，存款准 备金率下调、
3、降 息。2013年保 障房指标下调。 5 房地产市场政策情况 1月7日至8日，中国人民银行工作会议在北京 召开。会议部署了人民银行工作的主要措施： 一是继续实施好稳健的货币政策，适旪适度迚行预调 微调。这也是自中央经济工作会议召开以来，央行在 半个多月的旪间内第五次强调稳健货币政策的基调。 观点 央行此次货币政策是继续实施好稳健的政策，要求加 大金融改革力度，稳步推迚利率市场化和人民币汇率 形成机制改革。叐中东不北非地缘政治劢荡、日本大 地震和欧美主权债务危机影响，全球经济持续走软， 特别是欧洲临近衰退边缘，国际金融市场大幅劢荡。 随着外部形势的恶化，和国内通胀形势企稳，保增长 无疑是下一阶段的政策主题。 央行：继续实施稳健货币政策 1月7日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部 部长徐绍叱正式抦露，北京、上海已获批准
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