1、上海、杭州奢华品质楼盘上海、杭州奢华品质楼盘 考察报告考察报告 20112011年年1111月月2828日日 一、考察方案 二、上海考察楼盘 三、杭州考察楼盘 目 录 一、考察方案 考察方案: 考察目的考察目的 1、学习沿海、发达城市优质项目开发经验,借鉴楼盘亮点,学以致用,以 期更好地完成公司项目开发目标 2、考察北京道林设计的楼盘,考察设计公司的设计实力 3、开拓视野,学习成功经验,提升公司整体团队实力 考察时间考察时间 2011年11月17日(周四)2011年11月20日(周日) 行程安排行程安排 1111月月1717日日 11:40分抵达上海,入住上海的酒店,下午考察闵行/浦东楼盘 1
2、818日日 在上海考察楼盘,考察青浦区楼盘 1818日晚日晚 吃完晚饭后,前往杭州,入住杭州的酒店 1919、2020日日 在杭州考察楼盘 2020日日18:00 18:00 在杭州南火车站乘坐动车D91,于22:40分回到南昌,结束行程 二、上海考察楼盘 1、上海星河湾 2、绿城玫瑰园 3、中粮海景壹号 4、龙湖滟澜山 5、华润佘山九里 6、淀山湖一号 上海星河湾 上海星河湾上海星河湾 项目介绍: 上海星河湾为浦东星河湾开发商在闵行开发的又一高端楼盘项目,该项目户型与 装修标准与浦东星河湾相近。上海星河湾东至都庄路与老沪闵路,南至金都路,西至 莘奉金高速公路(A4),北至梅州路,总建筑面积7
3、1.43万平米,其中住宅建筑面积 65.3万平米,绿地率35%,集中绿地率15%。 项目指标: 占地面积:714300平方米 建筑面积:653000平方米 容积率:1.4 户数:共854户 停车位:1:2配比 业态:多栋22-26层精装修高层组成 项目简析: 星河湾的欧式风格被星河湾地产诠释为 星河湾风格。 会所作为豪宅,中国富豪必须要的。 大门、钟楼、欧式建筑 一切都符合中国富豪的审美观 上海星河湾 欧式水系,豪宅标配 砂岩雕花主要是豪宅,都会有此类 装饰。当然,星河湾的雕刻确实很细腻,这 个品质确实很高。 上海星河湾 星河湾的建筑品质非常高,能把 欧式建筑做的有这么高的品质。 出众的建筑细节,特别是外墙颜色, 沉稳又不是特别的死板。 上海星河湾 高层低密度规划思路,楼间距非常的大, 保障低楼层的采光。而且配套占据了巨大面积 的商业、学校、会所等服务设施。高端楼盘卖 的更多的就是服务。