1、上海、杭州奢华品质楼盘上海、杭州奢华品质楼盘 考察报告考察报告 20112011年年1111月月2828日日 一、考察方案 二、上海考察楼盘 三、杭州考察楼盘 目 录 一、考察方案 考察方案： 考察目的考察目的 1、学习沿海、发达城市优质项目开发经验，借鉴楼盘亮点，学以致用，以 期更好地完成公司项目开发目标 2、考察北京道林设计的楼盘，考察设计公司的设计实力 3、开拓视野，学习成功经验，提升公司整体团队实力 考察时间考察时间 2011年11月17日（周四）2011年11月20日(周日) 行程安排行程安排 1111月月1717日日 11:40分抵达上海，入住上海的酒店,下午考察闵行/浦东楼盘 1
2、818日日 在上海考察楼盘，考察青浦区楼盘 1818日晚日晚 吃完晚饭后，前往杭州，入住杭州的酒店 1919、2020日日 在杭州考察楼盘 2020日日18:00 18:00 在杭州南火车站乘坐动车D91，于22:40分回到南昌,结束行程 二、上海考察楼盘 1、上海星河湾 2、绿城玫瑰园 3、中粮海景壹号 4、龙湖滟澜山 5、华润佘山九里 6、淀山湖一号 上海星河湾 上海星河湾上海星河湾 项目介绍： 上海星河湾为浦东星河湾开发商在闵行开发的又一高端楼盘项目，该项目户型与 装修标准与浦东星河湾相近。上海星河湾东至都庄路与老沪闵路，南至金都路，西至 莘奉金高速公路(A4)，北至梅州路，总建筑面积7
3、1.43万平米，其中住宅建筑面积 65.3万平米，绿地率35%，集中绿地率15%。 项目指标： 占地面积：714300平方米 建筑面积：653000平方米 容积率：1.4 户数：共854户 停车位：1:2配比 业态：多栋22-26层精装修高层组成 项目简析： 星河湾的欧式风格被星河湾地产诠释为 星河湾风格。 会所作为豪宅，中国富豪必须要的。 大门、钟楼、欧式建筑 一切都符合中国富豪的审美观 上海星河湾 欧式水系，豪宅标配 砂岩雕花主要是豪宅，都会有此类 装饰。当然，星河湾的雕刻确实很细腻，这 个品质确实很高。 上海星河湾 星河湾的建筑品质非常高，能把 欧式建筑做的有这么高的品质。 出众的建筑细节，特别是外墙颜色， 沉稳又不是特别的死板。 上海星河湾 高层低密度规划思路，楼间距非常的大， 保障低楼层的采光。而且配套占据了巨大面积 的商业、学校、会所等服务设施。高端楼盘卖 的更多的就是服务。
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