济宁万象和城市综合体项目营销构想提案(114页).ppt
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济宁万象和城市综合体项目营销构想提案(114页).ppt
1、 我们做过什么？我们做过什么？ 产权酒店、公寓、产权酒店、公寓、SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL 第七部分：第七部分： 认识嘉瑞伟业认识嘉瑞伟业房地产开发公司的参谋房地产开发公司的参谋 我们的代表案例我们的代表案例产权酒店销售产权酒店销售 烟台华美达广场大酒店烟台华美达广场大酒店 规模：33000平方米 地下一层：KTV和游泳池；地下二层：办公和设备间 一层：大堂、红酒雪茄吧、精品商场、订房中心、咖啡西餐厅 二层：中餐厅和月尾巴岛韩餐厅 三层：宴会厅和会议中心 四层：商务会所 4-8层为222套客房，9-11层为141套复式公寓 物业类型：产权酒店、服务公寓 酒店管理：安普吉（
2、上海）酒店管理公司 2003年动工；是时APEC工业园刚启动。 2005年主体结构完工，酒店管理公司签 约，酒店筹建和装修启动； 2006年4月开始正式销售产权客房，标 准客房以5500元/平方米，商务复式公寓 以7500元/平方米入市，启动东营市场进 行辅助销售； 2006年参加北京国贸春季房展会和军博 秋季房展会，当年销售率达到50%； 2007年4月在北京建国饭店举办推介会， 完成客房90%销售，公寓销售率达到 100%；2007年3月完成招商工作。 2007年7月1日酒店试营业。酒店标准客 房和复式公寓完成销售率100%。 4-8层平面图 1-3层平面图 9-10层层高5.6米，11层
3、层高6米 9-11层可销售面积8065平方米 9-11层平面图 我们的代表案例我们的代表案例创新复式小户型公寓创新复式小户型公寓 乐天国际公寓乐天国际公寓 规模：规模：35000平方米平方米 物业类型：小户型复式公寓物业类型：小户型复式公寓 服务方式：销售代理及全案推广服务方式：销售代理及全案推广 销售业绩：销售业绩：3个月个月360套套 介入万象和，我们能做什么？介入万象和，我们能做什么？ 一、酒店品牌引进和酒店运营管理公司推荐、评选;设计 建设阶段酒店建设顾问团队引进；商业品牌及商业运营 团队的引进和招标。 二、综合体项目整体营销定位和包装推广及推售节奏控制； 三、综合体项目分业态定位和营销控制以及定价策略； 四、营销团队组建和销售执行； 五、专业资源的整合和嫁接。 索索 引引 基于宏观环境下的战略总则基于宏观环境下的战略总则 基于城市分析的区域认识基于城市分析的区域认识 基于项目分析
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