上海汇智国际商业中心商业策划报告(130页).ppt
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上海汇智国际商业中心商业策划报告(130页).ppt
1、 基本完成25.9平方公里的开収土地量 9个国家级产业基地 吸引1540家企业，研収机构127家，近10所院校入驻 2010年贡献产值421.4亿元 集聚了约17万人，其中从业人口7.7万，居住人口9万 经过19年的开収建设，张江正在从单一化的高科技产业园向一个生 产、生态、生活和谐的现代化科技新城转变， 努力打造生 活服务和休闲娱乐功能完善的，以科技为特色的，人本化、国际化、 现代化人文科技社区。 本 案 核心区位核心区位 园区位于浦东新区中心，地处上海CBD与 浦东国际机场的中间位置 南汇划归浦东，“大浦东”栺局形成，张 江的中心区位更加显现 周边资源周边资源 东连浦东国际机场；西倚陆家嘴
2、；北临金 桥、外高桥；南牵孙桥、迪斯尼 距人民广场13km 距陆家嘴7.5km 距虹桥机场25km 距浦东机场21km 张江高科技园区 张江位于浦东新区的几何中心位置，周边资源产业特色鲜明。 轨道交通2号线延伸至浦东 机场段已经开通营运 有轨甴车已经开通营运 园区紧邻中环线、外环线和 多条城市主干道 地铁2号线贯穿张江高科技园区 及唐镇，共设有5个站点。以此 连接张江高科技园区及唐镇两 个片区。 本 案 现有人口统计 居住区域 居住人口（万人） 张江 11 唐镇 10 合计 21 注：截止至2010年 现有人口现有人口 地铁2号线延伸段的全面开通将本案辐射范围扩大至张江及 唐镇。目前，两个片区
3、的常住人口合计约为21万人,张江科技 园区目前从业人口7.7万人 人口特征人口特征 张江集中了高学历、高技术、高收入的“三高”人才 本科及以上学历约占50% 人均月收入6000元，是上海人均月收入的2倍多 从业及科技研収人员为主，平均年龄24-35岁 高素质从业人员对工作环境及生活品质有较高的要求 人口结构人口结构 资料来源：同策商业 楼盘名称 地址 总户数 张江汤臣豪园 晨辉路825弄 1300 香楠小区 香楠路248弄 320 广兰名苑 广兰路1166弄 351 汤臣豪庭 广兰路50弄 851 华洲君庭 银柳路385弄 21 汤臣高尔夫 龙东大道1号 218 中芯花园 青铜路168弄 1490 阳光花城 紫薇路667弄 1327 城市经典 香楠路408弄 1881 胡姬花园 碧波路49弄 249 兰芯苑 紫薇路750弄 134 丹花苑 高斯路965弄 120 申源苑 张江路775弄 1
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