1、那么 轻烟渺逸于青山翠岭，玉壑清流穿 梭其间，岭上溪边星星团团盘踞着黛顶 黄躯的方圆几何结构；丽日徐风，树海 竹洋波涌连山旖旎，广峨的建筑群巍然 不语，对千年物华冉休，人事更迭，只 有墙上褪去的“层层外衣”和风雨浸淫 的凿痕似乎在对今人诉说昔日辉煌和世 事沧桑。 土楼，这个代表一个时代建筑 艺术的人文遗址，在被列为世界文化遗 产的今天已广为人知。而南靖，这座拥 有万座土楼，素有土楼故里之称的“边 陲古县”，也在海西的春风下揭开神秘 面纱，踊跃着鲜活的朝气。 第一策划思路 策划的思路策划的思路1 项目定位 对城市的研判 在特定城市中 考虑地产定位 地产依托于地段，地 段依托于区域，区域 依托于城
2、市。 而南靖正是一个现状 与理想反差极大的城 市，是一个房地产市 场供需矛盾突出的城 市，是一个具有挖掘 潜力的城市 因此， 我们以城市为单位， 从整体到局部，从面 到点考量地块的潜在 价值 策划的思路策划的思路2 第二南靖概况 南靖总体概况南靖总体概况 南靖，古称兰水县，置县于元至治二年 （1322年）。全县总面积1962平方公里， 总人口34.2万人，县城居民人口4.5万人， 辖11个镇、1个省级高新技术产业园区。 有海外华人华侨3万多人，祖籍南靖的台 胞100多万人，是漳州市重点侨乡和台胞 祖籍地之一。是全国科技工作、体育工 作、民政工作、村镇建设、文物保护先 进县，水土保持生态建设示范
3、县，全省 林业工作十佳县。是全国第二批农产品 无公害示范县、闽台农业合作示范县和 高优农业示范区。境内汇集了全国最老、 最美、最高、最大、最小、最奇的各式 土楼。 地理交通地理交通 南靖县，地理坐标为北纬24262500，东经 1170011736。东临漳州，西连龙岩，毗邻 广东，距漳州市区30多公里，距厦门经济特区90 多公里，319国道、漳龙高速公路、龙厦铁路穿 境而过。有船场溪、龙山溪、永丰溪3个水系， 汇入九龙江西溪。 自然资源和人文自然资源和人文 南靖县年平均温度21,年降雨量1700,无霜期340天以上， 冬无严寒，夏无酷暑，属典型的亚热带季风气候。是麻竹、 兰花、芦柑、香蕉四个“中国之乡”。是福建省十大产茶 县之一，2007年4月被划定为福建乌龙茶地理标志产品保 护范围。全县森林覆盖率达74%。在船场溪沿线有温泉地 热，仅船场镇据堪温泉供应量可达16000吨/日。 南靖山川秀
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