1、a 联策地产顾问（湖南）有限公司 冷水滩区冷水滩区房地产市场房地产市场 调研报告调研报告 2011年3月 a 联策地产顾问（湖南）有限公司 解读城市解读城市 总体宏观经济总体宏观经济 区域宏观经济区域宏观经济 楼盘调研楼盘调研 目目 录录 消费调研消费调研 a 联策地产顾问（湖南）有限公司 解读城市解读城市 a 联策地产顾问（湖南）有限公司 城城 市市 概概 况况 冷水滩区位 冷水滩区位于湖南省西南部，湘江中上游。冷水滩区总 面积1222平方千米，总人口53万人，城市人口20万人。冷水 滩区辖6个街道、11个镇、2个乡、2个开发区，东与祁阳县、 南与零陵区、西与东安县、北与衡阳市祁东县接壤。地
2、理坐 标为东经11128-11147，北纬2615-2649。 冷水滩是移民城市，迁入人口主要来自零陵区、祁阳县、东 安县、及其它县人汇聚于此。冷水滩区人民政府驻梧桐街道 梧桐路。 a 联策地产顾问（湖南）有限公司 沿海城市沿海城市 城城 市市 概概 况况 a 联策地产顾问（湖南）有限公司 冷水滩处于中部地区与沿海粤港澳相结合的前沿阵地，是湖 南通向粤港澳的“南大门”，是湖南承接沿海产业转移的前沿阵 地。冷水滩是湘西南地区的重要交通枢纽。湘桂铁路复线、洛湛 铁路纵贯南北，与322国道、二广高速、衡昆高速，构成了相互衔 接的交通网络。永州机场已开通长沙、海口、乌鲁木齐、北京等 航线。怀永铁路、贵
3、福铁路、夏蓉高速等国家级路网的相继立项 和建设，将进一步促进冷水滩与“长株潭”、“粤港澳”等地的 辐射接收能力。 冷水滩区域交通 城城 市市 交交 通通 a 联策地产顾问（湖南）有限公司 紧邻两广的前沿城市 永永 州州 中国书法名城中国书法名城 潇湘第一城潇湘第一城 湘粤桂三省咽喉要冲湘粤桂三省咽喉要冲 湖南重要的汽车工业基地之一湖南重要的汽车工业基地之一 杉木之乡、香柚之乡和鱼米之乡杉木之乡、香柚之乡和鱼米之乡 吴楚故地，汉唐名郡吴楚故地，汉唐名郡 历史上湘南政治经济和文化中心历史上湘南政治经济和文化中心 民民 族族 风风 情情 a 联策地产顾问（湖南）有限公司 灿烂悠久的历史文化 柳文化柳文化 许多著名文学家、思想家、诗人和书法家，如柳宗元、元洁、怀素、周敦颐、何 绍基等人都曾在此出生或创作。 永州八景永州八景 永州文庙、浯溪碑林、九嶷山舜帝陵、祁阳文昌塔、三圣湖、阳明山，山寺晚钟，
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