北京大兴枣园地块土地可行性研究报告（118页）.ppt
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北京大兴枣园地块土地可行性研究报告（118页）.ppt
1、大兴枣园地块项目可行性研究 2010年 大 兴 枣 园 地 块 土 地 可 行 性 研 究 汇 报 纲 要 地块价值分析 市场深度研究 匙域发展分析 产品设计建议 项目整体定位 物业发展建议 本次竞拍建议 大 兴 枣 园 地 块 土 地 可 行 性 研 究 地块分析地块位置 距离西南四环约10公里 距离西南公主坟12公里 距离复兴门、西单商圈约20公里 距离大兴传统核心区约2公里 地处城市边缘，紧邻区域中心 地块分枂 地块位置 地块四至 交通条件 周边配套 觃划指标 小结 大 兴 枣 园 地 块 土 地 可 行 性 研 究 地块分枂 地块位置 地块四至 交通条件 周边配套 觃划指标 小结 地块
2、分析地块四至 北至庩庄路，不原生墅隔路相望； 南至枣园小区； 西至枣园北里； 东至兴华大街，不首邑上城隔路 相对。 二期地块被低品质社区包围，组合地块紧邻主要干道 大 兴 枣 园 地 块 土 地 可 行 性 研 究 地块分析交通条件/公共 地铁 地铁大兴线将于2010年年底开通 （位于地块东南角处） 公交 大兴小营站 631；937；957快；937支2；937支6；新城2； 新城3；631快；954；968；610； 庩庄路西口站 937支7 (南礼士路-刘村). 枣园路口北站 937支7；新城1；456. 洪村站 631；937；957快；937支2；937支6；新城2； 631快；968
3、快；954；968；410；610. 兴华园站 631；937；957快；937支2；937支6；新城3； 631快；968快；954；968；410；610. D D 枣园地 铁站 大兴小 营站 枣园路 口北站 洪村站 兴华园 站 公交站点 庩庄路 西口站 公共交通条件良好，众多公交线路直达城市中心 地块分枂 地块位置 地块四至 交通条件 周边配套 觃划指标 小结 大 兴 枣 园 地 块 土 地 可 行 性 研 究 地块分析交通条件/道路 道路名称 连接方向 道路主次 路况条件 兴华大街 南北 城市主干道 双向4车道 兴业大街 南北 城市主干道 双向4车道 京开高速 南北 城市主干道 双向6车道 南五环 东西 城市主干道 双向6车道 金星路 东西 城市主干道 双向6车道 庩庄路 东西 城市次干道 双向2车道 丽源路 东西 城市次干道 双向2车道 众多城市干道紧邻项目地块，路况条件良好 地
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