康瑞地产重庆潼南江北新城中高端住宅项目营销提案(126页).ppt
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康瑞地产重庆潼南江北新城中高端住宅项目营销提案(126页).ppt
1、康瑞地产 潼南江北新城项目营销提案 目录 市场分析与客户分析 宗地分析与目标解读 项目定位与产品建议 营销策略与营销推广 潼南市场分析与客户分析 区域市场分析 竞争项目分析 区域市场特征 区域客户分析 区域客户特征 趋势预判 成渝经济成渝经济 “腹心”“腹心” 渝蓉主轴“支点”渝蓉主轴“支点” 区域市场分析 竞争项目分析 区域市场特征 区域客户分析 区域客户特征 趋势预判 定位清晰合理定位清晰合理 规划简介明确规划简介明确 东下北移东下北移 新区引领全县发展新区引领全县发展 潼南县近年GDP增长走势图 63.56 46.4795.59 86.31 73.33 13.40% 10.75% 17.
2、70% 15.37% 0 50 100 150 2006200720082009年2010年上半年 0 0.05 0.1 0.15 0.2 GDP(亿元） 同比涨幅（%） 潼南县近年潼南县近年GDP及人均及人均GDP 0 500000 1000000 1500000 2006年2007年2008年2009年 0 5000 10000 15000 GDP（万元） 人均GDP（元） 区域市场分析 竞争项目分析 区域市场特征 区域客户分析 区域客户特征 趋势预判 经济基础较弱经济基础较弱 发展速度较快发展速度较快 根据其他区县如南川、铜梁等地的经验，该时段正是一个城市的飞速 增长期，作为房地产开发企
3、业这个时间的介入无非是一个最佳时机。 区域市场分析 竞争项目分析 区域市场特征 区域客户分析 区域客户特征 趋势预判 潼南县近年人口走势潼南县近年人口走势 25.3% 27.0% 28.7% 30.5% 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 2006年2007年2008年2009年 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 常住人口（万人） 城镇人口（万人） 城镇化率 0.0010.0020.0030.0040.0050.00 2006年 2007年 2008年 潼南县近年产业人数状况潼南县近年产业人数状况 第一产业（万人） 第二产业（万人） 第三产业（万人） 16.1619.5827.81 20.14 23.4829.71 21.9129.5034.90 23.7330.4041.46 9.35 15.5521.57 0.0020.0040.0060.
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